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Farmland (1,196 m²) in Esparza, Puntarenas

location_onPuntarenas, Esparza, San Juan Grande
Property no. 0100540Case 25-007766-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Jun 24, 2026, 8:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.89× the tax value
Land ≈ ₡12.6 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 8, 2026
08 de junio de 2026
schedule 08:30
₡94,868,267
NOVENTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTO SESENTA OCHO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 16, 2026
16 de junio de 2026
schedule 08:30
₡71,151,200.25
SETENTA Y UN MILLONES CIENTO CINCUENTA Y UN MIL DOSCIENTOS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today June 24, 2026
24 de junio de 2026
schedule 08:30
₡23,717,066.75
VEINTITRÉS MILLONES SETECIENTOS DIECISIETE MIL SESENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡94,868,267
Deposit to bid₡47,434,134
2nd Auction
Base price₡71,151,200
Deposit to bid₡35,575,600
3rd Auction
Base price₡23,717,067
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Esparza · values from October 2019
history This value map is from October 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡10,500/m²
Zone 602-06-U07 · Villanueva - Piedra - Salinas
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡10,500/m² (602-06-U07) and rural ₡350/m² (602-06-R07 · Cambalache Guardianes de La). The urban value is shown because the land (1,196 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,196 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡12,562,830
1.89×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 89% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 8, 2026
₡94,868,267· ₡79,291/m²7.55×
2nd auctionJun 16, 2026
₡71,151,200· ₡59,468/m²5.66×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0100540
Share001 y 002
TypeTERRENO PARA AGRICULTURA
Cadastral Survey Plan601648111994
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictSan Juan Grande
Full LocationDistrito 2-San Juan Grande, Cantón 2-Esparza, Provincia De Puntarenas
SizeCIENTO DIECINUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)1,196.46 m²
NorthLotes 59 A y 59 B
SouthLote 56 B
EastLote 60
WestCalle Pública
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTES 59 A Y 59 B; al SUR LOTE 56 B; al ESTE LOTE 60 y al OESTE CALLE PÚBLICA.
  • Plano: P-0164811-1994
  • Hora y fecha de emisión: 09:55, 05-03-2026
  • Exp: 25-007766-1207-CJ
  • Se rematan las condiciones especificadas en el edicto.
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho.
Case Number25-007766-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCarlos Luis Cano Zumbado y Leonor del Carmen Tenorio Silva
DefendantInversiones Agropecuarias de Caldera Sociedad Anónima
CourtJuzgado de Cobro de Puntarenas
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
JudgeLicda. Gabriela Mora Vargas
PositionJueza Tramitadora
Issued inHora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y cinco minutos del cinco de marzo del dos mil veintiséis.
Date2026-03-05

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria para finca ubicada en Puntarenas, matrícula 100540, derechos 001 y 002, Lote 14, Asentamiento Salinas Dos, terreno para agricultura. Ubicación: Distrito 2-San Juan Grande, Cantón 2-Esparza, Provincia de Puntarenas. Linderos: norte Lot es 59 A y 59 B; sur Lote 56 B; este Lote 60; oeste Calle Pública. Área: 1,196.46 m2. Plano P-0164811-1994. Subastas: 08-06-2026 08:30 (base 94,868,267 CRC); 16-06-2026 08:30 (base 71,151,200.25 CRC, 75%); 24-06-2026 08:30 (base 23,717,066.75 CRC, 25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria de Carlos Luis Cano Zumbado y Leonor del Carmen Tenorio Silva contra Inversiones Agropecuarias de Caldera Sociedad Anónima. Emisión: 05-03-2026. Juez Tramitadora Licda. Gabriela Mora Vargas.

  • Notas: Si se paga con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Plano de la finca: P-0164811-1994.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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