Actif
Terrain agricole de 1 196 m² à Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, San Juan Grande
Propriété n° 0100540Dossier 25-007766-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,89× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
8 juin 2026
08 de junio de 2026
08:30
94 868 267 ₡
NOVENTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTO SESENTA OCHO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 juin 2026
16 de junio de 2026
08:30
71 151 200,25 ₡
SETENTA Y UN MILLONES CIENTO CINCUENTA Y UN MIL DOSCIENTOS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 juin 2026
24 de junio de 2026
08:30
23 717 066,75 ₡
VEINTITRÉS MILLONES SETECIENTOS DIECISIETE MIL SESENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix94 868 267 ₡
Dépôt de garantie47 434 134 ₡
2e enchère
Mise à prix71 151 200 ₡
Dépôt de garantie35 575 600 ₡
3e enchère
Mise à prix23 717 067 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Esparza · valeurs de octobre 2019
Cette carte des valeurs date de octobre 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 500/m²
Zone 602-06-U07 · Villanueva - Piedra - Salinas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 500/m² (602-06-U07) et rural ₡350/m² (602-06-R07 · Cambalache Guardianes de La). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 196 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,196 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 562 830
1,89×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 89 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca objeto de remate
N° de propriété (finca)0100540
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO PARA AGRICULTURA
Plan cadastral601648111994
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictSan Juan Grande
Emplacement completDistrito 2-San Juan Grande, Cantón 2-Esparza, Provincia De Puntarenas
SuperficieCIENTO DIECINUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,196.46 m²
Limites
NordLotes 59 A y 59 B
SudLote 56 B
EstLote 60
OuestCalle Pública
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTES 59 A Y 59 B; al SUR LOTE 56 B; al ESTE LOTE 60 y al OESTE CALLE PÚBLICA.
Observations détaillées
- Plano: P-0164811-1994
- Hora y fecha de emisión: 09:55, 05-03-2026
- Exp: 25-007766-1207-CJ
Conditions de la vente
- Se rematan las condiciones especificadas en el edicto.
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-007766-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCarlos Luis Cano Zumbado y Leonor del Carmen Tenorio Silva
DéfendeurInversiones Agropecuarias de Caldera Sociedad Anónima
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Gabriela Mora Vargas
FonctionJueza Tramitadora
Émis àHora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y cinco minutos del cinco de marzo del dos mil veintiséis.
Date2026-03-05
Résumé
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria para finca ubicada en Puntarenas, matrícula 100540, derechos 001 y 002, Lote 14, Asentamiento Salinas Dos, terreno para agricultura. Ubicación: Distrito 2-San Juan Grande, Cantón 2-Esparza, Provincia de Puntarenas. Linderos: norte Lot es 59 A y 59 B; sur Lote 56 B; este Lote 60; oeste Calle Pública. Área: 1,196.46 m2. Plano P-0164811-1994. Subastas: 08-06-2026 08:30 (base 94,868,267 CRC); 16-06-2026 08:30 (base 71,151,200.25 CRC, 75%); 24-06-2026 08:30 (base 23,717,066.75 CRC, 25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria de Carlos Luis Cano Zumbado y Leonor del Carmen Tenorio Silva contra Inversiones Agropecuarias de Caldera Sociedad Anónima. Emisión: 05-03-2026. Juez Tramitadora Licda. Gabriela Mora Vargas.
Notes générales
- Notas: Si se paga con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
- Plano de la finca: P-0164811-1994.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 100540, derechos 001 y 002, la cual es terreno LOTE 14, ASENTAMIENTO SALINAS DOS, TERRENO PARA AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 2-SAN JUAN GRANDE, CANTÓN 2-ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE LOTES 59 A Y 59 B; al SUR LOTE 56 B; al ESTE LOTE 60 y al OESTE CALLE PÚBLICA.- MIDE: CIENTO DIECINUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0164811-1994. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del ocho de junio del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dieciséis de junio del año dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y UN MILLONES CIENTO CINCUENTA Y UN MIL DOSCIENTOS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de junio del año dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES SETECIENTOS DIECISIETE MIL SESENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CARLOS LUIS CANO ZUMBADO Y LEONOR DEL CARMEN TENORIO SILVA, contra INVERSIONES AGROPECUARIAS DE CALDERA SOCIEDAD ANÓNIMA. EXP:25-007766-1207-CJ, JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y cinco minutos del cinco de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Mora Vargas, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026193073, publicación número: 1 de 2