Ativo

Terreno agrícola de 1.196 m² em Esparza, Puntarenas

location_onPuntarenas, Esparza, San Juan Grande
Matrícula 0100540Processo 25-007766-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 24 de jun. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,89× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 8 de junho de 2026
08 de junio de 2026
schedule 08:30
₡ 94.868.267
NOVENTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTO SESENTA OCHO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 16 de junho de 2026
16 de junio de 2026
schedule 08:30
₡ 71.151.200,25
SETENTA Y UN MILLONES CIENTO CINCUENTA Y UN MIL DOSCIENTOS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de junho de 2026
24 de junio de 2026
schedule 08:30
₡ 23.717.066,75
VEINTITRÉS MILLONES SETECIENTOS DIECISIETE MIL SESENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 94.868.267
Depósito para participar₡ 47.434.134
2º leilão
Lance mínimo₡ 71.151.200
Depósito para participar₡ 35.575.600
3º leilão
Lance mínimo₡ 23.717.067
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Esparza · valores de outubro de 2019
history Este mapa de valores é de outubro de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.500/m²
Zona 602-06-U07 · Villanueva - Piedra - Salinas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.500/m² (602-06-U07) e rural ₡350/m² (602-06-R07 · Cambalache Guardianes de La). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.196 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,196 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.562.830
1,89×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 89% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão8 de jun. de 2026
₡94.868.267· ₡79.291/m²7,55×
2º leilão16 de jun. de 2026
₡71.151.200· ₡59.468/m²5,66×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0100540
Fração001 y 002
TipoTERRENO PARA AGRICULTURA
Planta cadastral601648111994
ProvínciaPuntarenas
CantãoEsparza
DistritoSan Juan Grande
Localização completaDistrito 2-San Juan Grande, Cantón 2-Esparza, Provincia De Puntarenas
MedidaCIENTO DIECINUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,196.46 m²
NorteLotes 59 A y 59 B
SulLote 56 B
LesteLote 60
OesteCalle Pública
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTES 59 A Y 59 B; al SUR LOTE 56 B; al ESTE LOTE 60 y al OESTE CALLE PÚBLICA.
  • Plano: P-0164811-1994
  • Hora y fecha de emisión: 09:55, 05-03-2026
  • Exp: 25-007766-1207-CJ
  • Se rematan las condiciones especificadas en el edicto.
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho.
Nº do processo25-007766-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Carlos Luis Cano Zumbado y Leonor del Carmen Tenorio Silva
RéuInversiones Agropecuarias de Caldera Sociedad Anónima
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
JuizLicda. Gabriela Mora Vargas
CargoJueza Tramitadora
Emitido emHora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y cinco minutos del cinco de marzo del dos mil veintiséis.
Data2026-03-05

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria para finca ubicada en Puntarenas, matrícula 100540, derechos 001 y 002, Lote 14, Asentamiento Salinas Dos, terreno para agricultura. Ubicación: Distrito 2-San Juan Grande, Cantón 2-Esparza, Provincia de Puntarenas. Linderos: norte Lot es 59 A y 59 B; sur Lote 56 B; este Lote 60; oeste Calle Pública. Área: 1,196.46 m2. Plano P-0164811-1994. Subastas: 08-06-2026 08:30 (base 94,868,267 CRC); 16-06-2026 08:30 (base 71,151,200.25 CRC, 75%); 24-06-2026 08:30 (base 23,717,066.75 CRC, 25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria de Carlos Luis Cano Zumbado y Leonor del Carmen Tenorio Silva contra Inversiones Agropecuarias de Caldera Sociedad Anónima. Emisión: 05-03-2026. Juez Tramitadora Licda. Gabriela Mora Vargas.

  • Notas: Si se paga con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Plano de la finca: P-0164811-1994.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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