edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-007769-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, Alajuela
Precio Base (1º Remate) CRC 97,272,100
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-007769-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoREBECA FLORES CALVO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA, COSTA RICA
Cronograma de Remates
1º Remate
October 19, 2026
19 de octubre de 2026
14:15
CRC 97,272,100
NOVENTA Y SIETE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CIENTO CUARENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 27, 2026
27 de octubre de 2026
14:15
CRC 72,954,100
SETENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO DIECIOCHO COLONES CON CINCO OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 4, 2026
04 de noviembre de 2026
14:15
CRC 24,318,000
VEINTICUATRO MILLONES TRESCIENTOS DIECIOCHO MIL TREINTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 97,272,100
Depósito para participarCRC 48,636,050
2º Remate
BaseCRC 72,954,100
Depósito para participarCRC 36,477,050
3º Remate
BaseCRC 24,318,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en Alajuela
Finca / Matrícula0601792
Derecho000
Tipoterreno CONSTRUIDO
Plano Catastrado222080282020
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoAlajuela
Ubicación CompletaDistrito Alajuela, Cantón Alajuela, Provincia Alajuela
MedidaDOSCIENTOS VEINTITRES METROS CUADRADOS
Área (m²)223 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurHILDA MARIA ROJAS SALAZAR
EsteINVERSIONES DE LUNA PSU S.A.
OesteALCALUZ INC S.A.
Detalle CompletoNorte: CALLE PUBLICA; Sur: HILDA MARIA ROJAS SALAZAR; Este: INVERSIONES DE LUNA PSU S.A.; Oeste: ALCALUZ INC S.A.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 330-07801-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 330-07801-01-0905-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 330-07801-01-0906-001
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezLicda. María Fernanda Soto Alfaro
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en01 de setiembre de 2026
Fecha2026-09-01
Resumen
Edicto de remate de una finca situada en Alajuela (Distrito Alajuela, Cantón Alajuela, Provincia de Alajuela) cuyo valor base es 97,272,147.44 CRC, libre de gravámenes y con servidumbres trasladadas; se programan tres remates (19-10-2026, 27-10-2026 y 04-11-2026) con bases decrecientes (100%, 75%, 25%). Demandante: Banco Popular y de Desarrollo Comunal; Demandada: Rebeca Flores Calvo; expediente EXP 25-007769-1157-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Publicación Nº 2026208973, publicación 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra REBECA FLORES CALVO EXP:25-007769-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y SIETE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CIENTO CUARENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 330-07801-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 330-07801-01-0905-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 330-07801-01-0906-001, PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIDA) CITAS: 2021-272820-01-0008-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número seiscientos uno mil setecientos noventa y dos, derecho 000, la cual es terreno CONSTRUIDO FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO ALAJUELA, CANTÓN ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR HILDA MARIA ROJAS SALAZAR; al ESTE INVERSIONES DE LUNA PSU S.A. y al OESTE ALCALUZ INC S.A. MIDE: DOSCIENTOS VEINTITRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO DIEZ COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES TRESCIENTOS DIECIOCHO MIL TREINTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra REBECA FLORES CALVO EXP:25-007769-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 01 de setiembre del año 2026. Licda. María Fernanda Soto Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208973, publicación número: 1 de 2