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Property with buildings (223 m²) in Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Alajuela
Property no. 0601792Case 25-007769-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
October 19, 2026
19 de octubre de 2026
14:15
₡97,272,147.44
NOVENTA Y SIETE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CIENTO CUARENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 27, 2026
27 de octubre de 2026
14:15
₡72,954,110.58
SETENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO DIECIOCHO COLONES CON CINCO OCHO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 4, 2026
04 de noviembre de 2026
14:15
₡24,318,036.86
VEINTICUATRO MILLONES TRESCIENTOS DIECIOCHO MIL TREINTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡97,272,147
Deposit to bid₡48,636,074
2nd Auction
Base price₡72,954,111
Deposit to bid₡36,477,055
3rd Auction
Base price₡24,318,037
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca en Alajuela
Property / Registration No.0601792
Share000
Typeterreno CONSTRUIDO
Cadastral Survey Plan222080282020
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictAlajuela
Full LocationDistrito Alajuela, Cantón Alajuela, Provincia Alajuela
SizeDOSCIENTOS VEINTITRES METROS CUADRADOS
Area (m²)223 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthHILDA MARIA ROJAS SALAZAR
EastINVERSIONES DE LUNA PSU S.A.
WestALCALUZ INC S.A.
Full DetailNorte: CALLE PUBLICA; Sur: HILDA MARIA ROJAS SALAZAR; Este: INVERSIONES DE LUNA PSU S.A.; Oeste: ALCALUZ INC S.A.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 330-07801-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 330-07801-01-0905-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 330-07801-01-0906-001
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number25-007769-1157-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantREBECA FLORES CALVO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationALAJUELA, COSTA RICA
Issuance
JudgeLicda. María Fernanda Soto Alfaro
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in01 de setiembre de 2026
Date2026-09-01
Summary
Edicto de remate de una finca situada en Alajuela (Distrito Alajuela, Cantón Alajuela, Provincia de Alajuela) cuyo valor base es 97,272,147.44 CRC, libre de gravámenes y con servidumbres trasladadas; se programan tres remates (19-10-2026, 27-10-2026 y 04-11-2026) con bases decrecientes (100%, 75%, 25%). Demandante: Banco Popular y de Desarrollo Comunal; Demandada: Rebeca Flores Calvo; expediente EXP 25-007769-1157-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Publicación Nº 2026208973, publicación 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra REBECA FLORES CALVO EXP:25-007769-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y SIETE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CIENTO CUARENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 330-07801-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 330-07801-01-0905-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 330-07801-01-0906-001, PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIDA) CITAS: 2021-272820-01-0008-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número seiscientos uno mil setecientos noventa y dos, derecho 000, la cual es terreno CONSTRUIDO FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO ALAJUELA, CANTÓN ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR HILDA MARIA ROJAS SALAZAR; al ESTE INVERSIONES DE LUNA PSU S.A. y al OESTE ALCALUZ INC S.A. MIDE: DOSCIENTOS VEINTITRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO DIEZ COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES TRESCIENTOS DIECIOCHO MIL TREINTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra REBECA FLORES CALVO EXP:25-007769-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 01 de setiembre del año 2026. Licda. María Fernanda Soto Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208973, publicación número: 1 de 2