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Maison de 93 m² à Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, Ulloa
Propriété n° 0211660Dossier 25-007790-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 10 sept. 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,11× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 24 août 2026
24 de agosto de 2026
schedule 09:30
39 515 300 ₡
39,515,300 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 2 septembre 2026
02 de septiembre de 2026
schedule 09:30
29 636 475 ₡
29,636,475 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 10 septembre 2026
10 de septiembre de 2026
schedule 09:30
9 878 825 ₡
9,878,825 CRC
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix39 515 300 ₡
Dépôt de garantie19 757 650 ₡
2e enchère
Mise à prix29 636 475 ₡
Dépôt de garantie14 818 238 ₡
3e enchère
Mise à prix9 878 825 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
history Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡95 000/m²
Zone 401-04-U13 · Urbanizaciones La Cumbre, Cielo Azul, El Solar, Dulce Nombre De Jesús, Garibaldi y
Terrain de 93 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 869 200
1,11×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 11 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère24 août 2026
₡39 515 300· ₡423 257/m²4,46×
2e enchère2 sept. 2026
₡29 636 475· ₡317 443/m²3,34×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0211660
Quote-part000
TypeTERRENO DE CAFETAL CON UNA CASA
Plan cadastral409167561990
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictUlloa
Emplacement completDistrito Ulloa, Cantón Heredia, Provincia De Heredia
SuperficieNOVENTA Y TRES METROS CON TREINTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)93.36 m²
NordIMAS
SudCALLE PÚBLICA
EstIMAS
OuestIMAS
Détail completNorte IMAS; Sur CALLE PÚBLICA; Este IMAS; Oeste IMAS.
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
  • Propiedad: finca rústica de cafetal con casa, área 93.36 m2, matrícula 211660-000, ubicada en Ulloa, Heredia.
  • Notas: Notas de ubicación.
  • Se indica que el pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación.
  • Remate por orden del Proceso de Ejecución Hipotecaria de Caja de ANDE contra Carlos Alonso Varela Vargas (Expediente 25-007790-1158-CJ).
N° de dossier25-007790-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCaja de ANDE
DéfendeurCarlos Alonso Varela Vargas
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugeLicda. Noelia Prendas Ugalde
FonctionJueza
Émis àHora y fecha de emisión: 14:01, 26 de enero de 2026
Date2026-01-26

Edicto de remate de finca en Heredia, matrícula 211660-000, terreno de cafetal con una casa, 93.36 m2, base inicial 39,515,300 CRC; seguidos remates con bases 29,636,475 CRC (75%) y 9,878,825 CRC (25%), fechas 24-08-2026, 02-09-2026 y 10-09-2026; expediente 25-007790-1158-CJ.

  • Se informa a los participantes que, en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Expediente 25-007790-1158-CJ, PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE ANDE contra Carlos Alonso Varela Vargas.

article Texte original de l'avis de vente

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