Ativo
Casa de 93 m² em Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Matrícula 0211660Processo 25-007790-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,11× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de agosto de 2026
24 de agosto de 2026
09:30
₡ 39.515.300
39,515,300 CRC
100% da avaliação
2º leilão
2 de setembro de 2026
02 de septiembre de 2026
09:30
₡ 29.636.475
29,636,475 CRC
75% da avaliação
3º leilão
10 de setembro de 2026
10 de septiembre de 2026
09:30
₡ 9.878.825
9,878,825 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 39.515.300
Depósito para participar₡ 19.757.650
2º leilão
Lance mínimo₡ 29.636.475
Depósito para participar₡ 14.818.238
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.878.825
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡95.000/m²
Zona 401-04-U13 · Urbanizaciones La Cumbre, Cielo Azul, El Solar, Dulce Nombre De Jesús, Garibaldi y
Terreno de 93 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.869.200
1,11×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 11% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 211660-000
Matrícula (finca)0211660
Fração000
TipoTERRENO DE CAFETAL CON UNA CASA
Planta cadastral409167561990
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoUlloa
Localização completaDistrito Ulloa, Cantón Heredia, Provincia De Heredia
MedidaNOVENTA Y TRES METROS CON TREINTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)93.36 m²
Limites
NorteIMAS
SulCALLE PÚBLICA
LesteIMAS
OesteIMAS
Detalhe completoNorte IMAS; Sur CALLE PÚBLICA; Este IMAS; Oeste IMAS.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Propiedad: finca rústica de cafetal con casa, área 93.36 m2, matrícula 211660-000, ubicada en Ulloa, Heredia.
- Notas: Notas de ubicación.
Condições do leilão
- Se indica que el pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación.
- Remate por orden del Proceso de Ejecución Hipotecaria de Caja de ANDE contra Carlos Alonso Varela Vargas (Expediente 25-007790-1158-CJ).
Informações do processo
Nº do processo25-007790-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Caja de ANDE
RéuCarlos Alonso Varela Vargas
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza
Emitido emHora y fecha de emisión: 14:01, 26 de enero de 2026
Data2026-01-26
Resumo
Edicto de remate de finca en Heredia, matrícula 211660-000, terreno de cafetal con una casa, 93.36 m2, base inicial 39,515,300 CRC; seguidos remates con bases 29,636,475 CRC (75%) y 9,878,825 CRC (25%), fechas 24-08-2026, 02-09-2026 y 10-09-2026; expediente 25-007790-1158-CJ.
Notas gerais
- Se informa a los participantes que, en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Expediente 25-007790-1158-CJ, PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE ANDE contra Carlos Alonso Varela Vargas.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS QUINCE MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 211660-000, la cual es TERRENO DE CAFETAL CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de Heredia.- COLINDA: al NORTE IMAS; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE IMAS y al OESTE IMAS.- MIDE: NOVENTA Y TRES METROS CON TREINTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE ANDE contra CARLOS ALONSO VARELA VARGAS EXP:25-007790-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con uno minutos del veintiséis de enero del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026183676, publicación número: 1 de 2