Ativo
Terreno de 1.540 m² em Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Espíritu Santo
Matrícula 0118763Processo 25-007823-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,08× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de julho de 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 4.000.000
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de julho de 2026
nueve de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 3.000.000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
17 de julho de 2026
diecisiete de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 1.000.000
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 4.000.000
Depósito para participar₡ 2.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.000.000
Depósito para participar₡ 1.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Esparza · valores de outubro de 2019
Este mapa de valores é de outubro de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡8.000/m²
Zona 602-01-U34 · Mojoncito
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡8.000/m² (602-01-U34) e rural ₡550/m² (602-01-R34). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.540 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,540 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.322.960
0,08×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 92% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — terreno PARA CONSTRUIR AP-NUEVE, LOTE NUEVE
Matrícula (finca)0118763
Tipoterreno
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoEsparza
DistritoEspíritu Santo
Localização completaDistrito 1 Espíritu Santo, Cantón 2 Esparza, De La Provincia De Puntarenas
Medidamil quinientos cuarenta metros con treinta y siete decímetros cuadrados
Área (m²)1,540.37 m²
Limites
NorteADOLFO CAMPOS SUAREZ
SulLOTE OCHO
LesteCALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 20,00 METROS
OesteADOLFO CAMPOS SUAREZ
Detalhe completoNORTE: ADOLFO CAMPOS SUAREZ; SUR: LOTE OCHO; ESTE: CALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 20,00 METROS; OESTE: ADOLFO CAMPOS SUAREZ.
Ônus e anotações
HipotecasHipoteca de primer grado por un monto de ¢70,200,000
AnotaçõesVigente
Servidões
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Referência: CITAS: 369-13768-01-0040-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Referência: CITAS: 369-13768-01-0041-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: CITAS: 369-13768-01-0930-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 485-10957-01-0028-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 485-10957-01-0029-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 485-10957-01-0030-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 485-10957-01-0031-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 485-10957-01-0032-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 485-10957-01-0033-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 485-10957-01-0034-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 485-10957-01-0035-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 485-10957-01-0036-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 485-10957-01-0037-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 485-10957-01-0038-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 485-10957-01-0039-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 485-10957-01-0040-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 485-10957-01-0041-001
Condições do leilão
- El pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-007823-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BUSINESS GROUP DAWA SOCIEDAD ANÓNIMA
RéuKARLA MARIA RODRÍGUEZ RODRÍGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas
Emissão
JuizLicda. Gabriela Mora Vargas
CargoJueza Tramitadora
Emitido emquince horas con cincuenta y cuatro minutos del once de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-11
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando Hipoteca de primer grado por un monto de ¢70,200,000 a favor del Banco Nacional CITAS: 2024-177277-01-0007-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE, CITAS: 369-13768-01-0040-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE, CITAS: 369-13768-01-0041-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 369- 13768-01-0930-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 485-10957-01-0028-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 485-10957-01-0029-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 485-10957-01-0030-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 485-10957-01-0031-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 485-10957-01-0032-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 485-10957-01-0033-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 485-10957-01-0034-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 485-10957-01-0035-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 485-10957-01-0036-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 485-10957-01-0037-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 485-10957-01-0038-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 485-10957-01-0039-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 485-10957-01-0040-001 y SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 485-10957-01-0041-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 118763, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR AP-NUEVE, LOTE NUEVE. Situada en el DISTRITO 1 ESPÍRITU SANTO, CANTÓN 2 ESPARZA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE ADOLFO CAMPOS SUAREZ; al SUR LOTE OCHO; al ESTE CALLE PÚBLICA CON FRENTE DE 20,00 METROS y al OESTE ADOLFO CAMPOS SUAREZ. MIDE: MIL QUINIENTOS CUARENTA METROS CON TREINTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BUSINESS GROUP DAWA SOCIEDAD ANÓNIMA contra KARLA MARIA RODRÍGUEZ RODRÍGUEZ EXP:25-007823-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y cuatro minutos del once de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Mora Vargas. Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026189438, publicación número: 2 de 2