edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-007934-1207-CJ
Puntarenas, Puntarenas, Cóbano
Precio Base (1º Remate) CRC 12,324,800
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-007934-1207-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBNCR
DemandadoJUAN DE DIOS LÓPEZ LIZANO
JuzgadoJuzgado de Cobro de Puntarenas
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
June 8, 2026
trece horas cero minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis
trece horas cero minutos
CRC 12,324,800
DOCE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
June 16, 2026
trece horas cero minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis
trece horas cero minutos
CRC 9,243,620
NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
June 24, 2026
trece horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
trece horas cero minutos
CRC 3,081,210
TRES MILLONES OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS OCHO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Matrícula 152562-000, LOTE PRC 4, TERRENO DE REPASTOS, Distrito 11 Cóbano, Cantón 01 Puntarenas, Provincia de Puntarenas
Finca / Matrícula0152562
PartidoBNCR
Derecho000
TipoLote PRC 4 - Terreno de Repastos
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Finca completa con hipoteca y demanda ejecutiva del BNCR; no hay terceros reportados; acceso no claro y sin constancia de construcción; se recomienda revisión adicional de acceso y plan de pago/deuda y condiciones de desocupación.
Remate de Finca LOTE PRC 4, Terreno de Repastos, 5.120 m2, Puntarenas. Remate de derecho 000 (remate de 100%). Cargas: hipoteca de 15 millones a favor del BNCR y demanda ejecutiva hipotecaria; edicto con base 12.324.832,30; finca inscrita a nombre de Juan de Dios Lopez Lizano. Acceso no explícito; lindero oeste con servidumbre agrícola; construcción no consta.
Alcance del Remate
Riesgo: BAJO
Remate de 100% de la finca; derecho 000 indica total propiedad.
Estado Físico
- Acceso: acceso_no_claro
- Construcciones: No reporta
Cargas
Riesgo: BAJO
Hipoteca a favor del Banco Nacional de Costa Rica
Puntos a Favor
- remate de la finca completa (derecho 000)
- carga principal hipotecaria identificada (BNCR) con expediente claro
Puntos en Contra
- acceso no claro a la finca
- cargas vigentes (hipoteca y demanda) asociadas al acreedor principal
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoCóbano
Ubicación CompletaDistrito 11 Cóbano, Cantón 01 Puntarenas, Provincia de Puntarenas
Medidacinco mil ciento veinte metros cuadrados
Área (m²)5,120 m²
Linderos
NorteLOTE PRC 5
SurLOTE PRC 3
EsteALFONSO SALAS MURILLO
OesteSERVIDUMBRE AGRÍCOLA
Detalle CompletoAl norte: Lote PRC 5; al sur: Lote PRC 3; al este: Alfonso Salas Murillo; al oeste: Servidumbre Agrícola.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesLibre de anotaciones
Condiciones del Remate
- Remate de la finca descrita con tres rondas de remate y bases según el texto del edicto.
Emisión
JuezLicda. Gabriela Mora Vargas
CargoJueza Tramitadora
Emitido en08:42 del 3 de marzo de 2026
Fecha2026-03-03
Resumen
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria BNCR vs JUAN DE DIOS LÓPEZ LIZANO. Finca en Puntarenas, matrícula 152562-000, LOTE PRC 4, Terreno de Repastos. Base inicial 12,324,832.30 CRC. Primera subasta 8-06-2026 a las 13:00; segundas subastas 16-06-2026 y 24-06-2026 con bases de 9,243,624.23 CRC (75%) y 3,081,208.08 CRC (25%). Emisión: 3-3-2026, 08:42; Jueza Licda. Gabriela Mora Vargas. Publicación N° 2026191421, 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 152562-000, derecho 000, la cual es terreno LOTE PRC 4 TERRENO DE REPASTOS. Situada en el DISTRITO 11 CÓBANO, CANTÓN 01 PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE LOTE PRC 5; al SUR LOTE PRC 3; al ESTE ALFONSO SALAS MURILLO y al OESTE SERVIDUMBRE AGRÍCOLA. MIDE: cinco mil ciento veinte METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cero minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cero minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS OCHO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BNCR contra JUAN DE DIOS LÓPEZ LIZANO EXP:25-007934-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y dos minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Mora Vargas. Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026191421, publicación número: 1 de 2