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Land (5,120 m²) in Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Cóbano
Property no. 0152562Case 25-007934-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.99× the tax value
Land ≈ ₡3.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 8, 2026
trece horas cero minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis
trece horas cero minutos
₡12,324,832.3
DOCE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 16, 2026
trece horas cero minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis
trece horas cero minutos
₡9,243,624.23
NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 24, 2026
trece horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
trece horas cero minutos
₡3,081,208.08
TRES MILLONES OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS OCHO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡12,324,832
Deposit to bid₡6,162,416
2nd Auction
Base price₡9,243,624
Deposit to bid₡4,621,812
3rd Auction
Base price₡3,081,208
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
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Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡610/m²
Zone 601-11-R17 · Río Negro - La Santa Clemencia
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡610/m² (601-11-R17) and urban ₡12,000/m² (601-11-U17 · Abuela - Santa Fe - - Betel - Canaán). The rural value is shown because the land (5,120 m²) is closer to the typical lot in that zone.
5,120 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,123,200
0.99×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 152562-000, LOTE PRC 4, TERRENO DE REPASTOS, Distrito 11 Cóbano, Cantón 01 Puntarenas, Provincia de Puntarenas
Property / Registration No.0152562
Registry provinceBNCR
Share000
TypeLote PRC 4 - Terreno de Repastos
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictCóbano
Full LocationDistrito 11 Cóbano, Cantón 01 Puntarenas, Provincia De Puntarenas
Sizecinco mil ciento veinte metros cuadrados
Area (m²)5,120 m²
Boundaries
NorthLOTE PRC 5
SouthLOTE PRC 3
EastALFONSO SALAS MURILLO
WestSERVIDUMBRE AGRÍCOLA
Full DetailAl norte: Lote PRC 5; al sur: Lote PRC 3; al este: Alfonso Salas Murillo; al oeste: Servidumbre Agrícola.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de anotaciones
Auction Conditions
- Remate de la finca descrita con tres rondas de remate y bases según el texto del edicto.
Case Information
Case Number25-007934-1207-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBNCR
DefendantJUAN DE DIOS LÓPEZ LIZANO
CourtJuzgado de Cobro de Puntarenas
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Mora Vargas
PositionJueza Tramitadora
Issued in08:42 del 3 de marzo de 2026
Date2026-03-03
Summary
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria BNCR vs JUAN DE DIOS LÓPEZ LIZANO. Finca en Puntarenas, matrícula 152562-000, LOTE PRC 4, Terreno de Repastos. Base inicial 12,324,832.30 CRC. Primera subasta 8-06-2026 a las 13:00; segundas subastas 16-06-2026 y 24-06-2026 con bases de 9,243,624.23 CRC (75%) y 3,081,208.08 CRC (25%). Emisión: 3-3-2026, 08:42; Jueza Licda. Gabriela Mora Vargas. Publicación N° 2026191421, 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 152562-000, derecho 000, la cual es terreno LOTE PRC 4 TERRENO DE REPASTOS. Situada en el DISTRITO 11 CÓBANO, CANTÓN 01 PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE LOTE PRC 5; al SUR LOTE PRC 3; al ESTE ALFONSO SALAS MURILLO y al OESTE SERVIDUMBRE AGRÍCOLA. MIDE: cinco mil ciento veinte METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cero minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cero minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS OCHO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BNCR contra JUAN DE DIOS LÓPEZ LIZANO EXP:25-007934-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y dos minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Mora Vargas. Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026191421, publicación número: 1 de 2