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Terrain de 5 120 m² à Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Cóbano
Propriété n° 0152562Dossier 25-007934-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 24 juin 2026, 13:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,99× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 8 juin 2026
trece horas cero minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas cero minutos
12 324 832,3 ₡
DOCE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 16 juin 2026
trece horas cero minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas cero minutos
9 243 624,23 ₡
NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 juin 2026
trece horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas cero minutos
3 081 208,08 ₡
TRES MILLONES OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS OCHO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix12 324 832 ₡
Dépôt de garantie6 162 416 ₡
2e enchère
Mise à prix9 243 624 ₡
Dépôt de garantie4 621 812 ₡
3e enchère
Mise à prix3 081 208 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
history Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡610/m²
Zone 601-11-R17 · Río Negro - La Santa Clemencia
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡610/m² (601-11-R17) et urbain ₡12 000/m² (601-11-U17 · Abuela - Santa Fe - - Betel - Canaán). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 120 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,120 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 123 200
0,99×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère8 juin 2026
₡12 324 832· ₡2 407/m²3,95×
2e enchère16 juin 2026
₡9 243 624· ₡1 805/m²2,96×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0152562
Province du registreBNCR
Quote-part000
TypeLote PRC 4 - Terreno de Repastos
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictCóbano
Emplacement completDistrito 11 Cóbano, Cantón 01 Puntarenas, Provincia De Puntarenas
Superficiecinco mil ciento veinte metros cuadrados
Surface (m²)5,120 m²
NordLOTE PRC 5
SudLOTE PRC 3
EstALFONSO SALAS MURILLO
OuestSERVIDUMBRE AGRÍCOLA
Détail completAl norte: Lote PRC 5; al sur: Lote PRC 3; al este: Alfonso Salas Murillo; al oeste: Servidumbre Agrícola.
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de anotaciones
  • Remate de la finca descrita con tres rondas de remate y bases según el texto del edicto.
N° de dossier25-007934-1207-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBNCR
DéfendeurJUAN DE DIOS LÓPEZ LIZANO
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
JugeLicda. Gabriela Mora Vargas
FonctionJueza Tramitadora
Émis à08:42 del 3 de marzo de 2026
Date2026-03-03

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria BNCR vs JUAN DE DIOS LÓPEZ LIZANO. Finca en Puntarenas, matrícula 152562-000, LOTE PRC 4, Terreno de Repastos. Base inicial 12,324,832.30 CRC. Primera subasta 8-06-2026 a las 13:00; segundas subastas 16-06-2026 y 24-06-2026 con bases de 9,243,624.23 CRC (75%) y 3,081,208.08 CRC (25%). Emisión: 3-3-2026, 08:42; Jueza Licda. Gabriela Mora Vargas. Publicación N° 2026191421, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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