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Terrain de 8 556 m² à Parrita, Puntarenas

location_onPuntarenas, Parrita, Parrita
Propriété n° 0166212Dossier 25-007979-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 5 août 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,25× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 20 juillet 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
4 205 247,88 ₡
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 28 juillet 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
3 153 935,91 ₡
TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 5 août 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule 08:30
1 051 311,97 ₡
UN MILLÓN CINENTA Y UN MIL TRESCIENTOS ONCE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix4 205 248 ₡
Dépôt de garantie2 102 624 ₡
2e enchère
Mise à prix3 153 936 ₡
Dépôt de garantie1 576 968 ₡
3e enchère
Mise à prix1 051 312 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Parrita · valeurs de juin 2018
history Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡500/m²
Zone 609-01-R16 · Sardinal - Surubres
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡500/m² (609-01-R16) et urbain ₡8 000/m² (609-01-U16 · San Antonio). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (8 556 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 8,556 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 278 180
0,25×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 75 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère20 juil. 2026
₡4 205 248· ₡491/m²0,98×
2e enchère28 juil. 2026
₡3 153 936· ₡369/m²0,74×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0166212
Province du registreFUNDACIÓN INTEGRAL DE DESARROLLO RURAL DEL PACÍFICO CENTRAL (FIDERPAC)
Quote-part000
TypeTerreno de cultivos
Plan cadastral612611182008
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Emplacement completDistrito 01 Parrita, Cantón 09 Parrita, Provincia Puntarenas
SuperficieOCHO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON TREINTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)8,556.36 m²
NordRAMON ROJAS Y QUEBRADA EN MEDIO
SudGERARDINA ROJAS CHAVES Y AGROPECUARIA LAS TRIFULCAS S.A.
EstRAMON ROJAS CHAVES
OuestSERVIDUMBRE AGRICOLA
Détail completNorte: Ramon Rojas y quebrada en medio; Sur: Gerardina Rojas Chaves y Agropecuaria Las Trifulcas S.A.; Este: Ramon Rojas Chaves; Oeste: Servidumbre Agricola.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Référence : 256-06271-01-0910-001
  • Citas: 256-06271-01-0910-001
  • FIDERPAC contra ANGELINA BASILISA ROJAS CHAVES, expediente 25-007979-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas.
  • Se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis para la primera subasta.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis.
N° de dossier25-007979-1207-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurFUNDACIÓN INTEGRAL DE DESARROLLO RURAL DEL PACÍFICO CENTRAL (FIDERPAC)
DéfendeurANGELINA BASILISA ROJAS CHAVES
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
JugeDouglas Quesada Zamora
FonctionJuez Coordinador
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y cuatro minutos del veinticinco de marzo del dos mil veintiséis.
Date2026-03-25

Edicto de remate hipotecario en ejecución contra Angelina Basilisa Rojas Chaves, finca en Parrita, Puntarenas, con servidumbre trasladada y citas registradas. Primera subasta 20-07-2026, segundas y terceras subastas con bases reducidas. Expediente 25-007979-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas, FIDERPAC como acreedor demandante.

article Texte original de l'avis de vente

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