Ativo

Terreno de 8.556 m² em Parrita, Puntarenas

location_onPuntarenas, Parrita, Parrita
Matrícula 0166212Processo 25-007979-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 5 de ago. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,25× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 20 de julho de 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 4.205.247,88
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 28 de julho de 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 3.153.935,91
TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 5 de agosto de 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 1.051.311,97
UN MILLÓN CINENTA Y UN MIL TRESCIENTOS ONCE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 4.205.248
Depósito para participar₡ 2.102.624
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.153.936
Depósito para participar₡ 1.576.968
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.051.312
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Parrita · valores de junho de 2018
history Este mapa de valores é de junho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡500/m²
Zona 609-01-R16 · Sardinal - Surubres
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡500/m² (609-01-R16) e urbano ₡8.000/m² (609-01-U16 · San Antonio). Mostramos o valor rural porque o terreno (8.556 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 8,556 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.278.180
0,25×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 75% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão20 de jul. de 2026
₡4.205.248· ₡491/m²0,98×
2º leilão28 de jul. de 2026
₡3.153.936· ₡369/m²0,74×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0166212
Província do registroFUNDACIÓN INTEGRAL DE DESARROLLO RURAL DEL PACÍFICO CENTRAL (FIDERPAC)
Fração000
TipoTerreno de cultivos
Planta cadastral612611182008
ProvínciaPuntarenas
CantãoParrita
DistritoParrita
Localização completaDistrito 01 Parrita, Cantón 09 Parrita, Provincia Puntarenas
MedidaOCHO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON TREINTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)8,556.36 m²
NorteRAMON ROJAS Y QUEBRADA EN MEDIO
SulGERARDINA ROJAS CHAVES Y AGROPECUARIA LAS TRIFULCAS S.A.
LesteRAMON ROJAS CHAVES
OesteSERVIDUMBRE AGRICOLA
Detalhe completoNorte: Ramon Rojas y quebrada en medio; Sur: Gerardina Rojas Chaves y Agropecuaria Las Trifulcas S.A.; Este: Ramon Rojas Chaves; Oeste: Servidumbre Agricola.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesN/A

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Referência: 256-06271-01-0910-001
  • Citas: 256-06271-01-0910-001
  • FIDERPAC contra ANGELINA BASILISA ROJAS CHAVES, expediente 25-007979-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas.
  • Se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis para la primera subasta.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis.
Nº do processo25-007979-1207-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)FUNDACIÓN INTEGRAL DE DESARROLLO RURAL DEL PACÍFICO CENTRAL (FIDERPAC)
RéuANGELINA BASILISA ROJAS CHAVES
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
JuizDouglas Quesada Zamora
CargoJuez Coordinador
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y cuatro minutos del veinticinco de marzo del dos mil veintiséis.
Data2026-03-25

Edicto de remate hipotecario en ejecución contra Angelina Basilisa Rojas Chaves, finca en Parrita, Puntarenas, con servidumbre trasladada y citas registradas. Primera subasta 20-07-2026, segundas y terceras subastas con bases reducidas. Expediente 25-007979-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas, FIDERPAC como acreedor demandante.

article Texto original do edital

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