Finca filial de 100 m² en Quepos, Puntarenas
- acceso no claro
- posible ocupacion unidad
- Podría existir ocupación; no hay confirmación de ocupantes actuales.
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
Propiedad de condominio (filial siete) rematada al 100% de la unidad; existe hipoteca de la misma parte actora y demanda en curso; no hay cargas de terceros reportadas. Existe posible ocupación y accesos por áreas comunes, lo que complica desalojos. El valor de base de remate y la deuda reportada sugieren un costo total cercano o superior al valor fiscal; conviene realizar due diligence adicional (ocupantes, gastos de condominio, estado de la unidad, y confirmación de titularidad y estado de gravámenes) antes de pujar.
Registro Nacional: Finca 25389 (Filial Siete), unidad habitacional en condominio, segundo piso; derecho 000 (remate de 100% de la unidad privada). Edicto: remate de la filial siete, con base inicial 50,364,211.50, remates sucesivos a 75% y 25% del base original. Gravámenes: hipoteca a favor de Cooperativa Nacional de Educadores RL; ejecución hipotecaria contra Jean Pol Diaz Panameño. No hay notas de gravámenes alternativas; Demanda ejecutiva hipotecaria vinculada al mismo actor del edicto. Propiedad ubicada en Quepos, Puntarenas; área 100.34 m2; plano P-0688260-2001. Valor fiscal 51,500,000; estimación de precio 47,600,000.
Alcance del Remate
100% de la unidad privada de la filial siete (condominio).
Estado Físico
- Acceso: acceso_no_claro
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: Podría existir ocupación; no hay confirmación de ocupantes actuales.
Cargas
Hipoteca a favor de Cooperativa Nacional de Educadores RL; deuda 51,5 millones; intereses TBP+5.45; vencimiento 2052; cargo sobre finca 6-00025389 F-000; renuncias de pago; base de remate capital adeudado.
Puntos a Favor
- remate del 100% de la unidad filial siete
- carga principal coincide con el actor del edicto
Puntos en Contra
- acceso no claro
- posible ocupacion unidad
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — FILIAL SIETE
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPENAE R.L. contra JEAN POL DÍAZ PANAMEÑO EXP:25-008023-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate de ejecución hipotecaria: finca ubicada en Puntarenas, matrícula 25.389-F-000, terreno FILIAL SIETE, segundo piso, destinado a uso habitacional, totalmente construida; ubicación: Distrito 1-Quepos, Cantón Quepos, Provincia Puntarenas; mide 100.34 m2; plano P-0688260-2001. Primera subasta el 24/07/2026 a las 15:00 con base 50,364,211.50 CRC; segunda subasta 03/08/2026 a las 15:00 con base 37,773,158.63 CRC (75%); tercera subasta 11/08/2026 a las 15:00 con base 12,591,052.88 CRC (25%). Notas: pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho; publicación dos veces; expediente 25-008023-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; emisión 10:50 del 09/04/2026; Juez Licda. Anny Hernández Monge.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPENAE R.L. contra JEAN POL DÍAZ PANAMEÑO EXP:25-008023-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS ONCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número veinticinco mil trescientos ochenta y nueve-F-derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno FILIAL SIETE, UBICADA EN EL SEGUNDO PISO, DESTINADA A USO HABITACIONAL, TOTALMENTE CONSTRUIDA. Situada en el DISTRITO 1-QUEPOS, CANTÓN 6-QUEPOS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE EJE DOS; al SUR EJE OCHO; al ESTE FILIAL SEIS y al OESTE FILIAL OCHO. MIDE: CIEN METROS CON TREINTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0688260-2001. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y TRES MIL CIENTO CINCUENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL CINCUENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPENAE R.L. contra JEAN POL DÍAZ PANAMEÑO EXP:25-008023-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis. Licda. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026191328, publicación número: 1 de 2