Actif
Lot de copropriété de 100 m² à Quepos, Puntarenas
Puntarenas, Quepos, Quepos
Propriété n° 0025389Dossier 25-008023-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,57× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 juillet 2026
quince horas cero minutos del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
50 364 211,5 ₡
CINCUENTA MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS ONCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 août 2026
del tres de agosto de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
37 773 158,63 ₡
TREINTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y TRES MIL CIENTO CINCUENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
11 août 2026
del once de agosto de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
12 591 052,88 ₡
DOCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL CINCUENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix50 364 212 ₡
Dépôt de garantie25 182 106 ₡
2e enchère
Mise à prix37 773 159 ₡
Dépôt de garantie18 886 579 ₡
3e enchère
Mise à prix12 591 053 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Quepos · valeurs de juillet 2018
Cette carte des valeurs date de juillet 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 606-01-U19 · Americana
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡80 000/m² (606-01-U19) et rural ₡2 120/m² (606-01-R19 · Zona). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (100 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 100 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 027 200
1,57×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 57 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — FILIAL SIETE
N° de propriété (finca)0025389
Province du registreCOOPENAE R.L.
Quote-part000
Typeterreno FILIAL SIETE
Plan cadastral606882602001
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonQuepos
DistrictQuepos
Emplacement completDistrito 1-Quepos, Cantón 6-Quepos, Provincia Puntarenas
SuperficieCIEN METROS CON TREINTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)100.34 m²
Limites
NordNORTE EJE DOS
SudSUR EJE OCHO
EstESTE FILIAL SEIS
OuestOESTE FILIAL OCHO
Détail completCOLINDA: al NORTE EJE DOS; al SUR EJE OCHO; al ESTE FILIAL SEIS y al OESTE FILIAL OCHO.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPENAE R.L. contra JEAN POL DÍAZ PANAMEÑO EXP:25-008023-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-008023-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPENAE R.L.
DéfendeurJEAN POL DÍAZ PANAMEÑO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Anny Hernández Monge
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez horas con cincuenta minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-09
Résumé
Edicto de remate de ejecución hipotecaria: finca ubicada en Puntarenas, matrícula 25.389-F-000, terreno FILIAL SIETE, segundo piso, destinado a uso habitacional, totalmente construida; ubicación: Distrito 1-Quepos, Cantón Quepos, Provincia Puntarenas; mide 100.34 m2; plano P-0688260-2001. Primera subasta el 24/07/2026 a las 15:00 con base 50,364,211.50 CRC; segunda subasta 03/08/2026 a las 15:00 con base 37,773,158.63 CRC (75%); tercera subasta 11/08/2026 a las 15:00 con base 12,591,052.88 CRC (25%). Notas: pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho; publicación dos veces; expediente 25-008023-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; emisión 10:50 del 09/04/2026; Juez Licda. Anny Hernández Monge.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPENAE R.L. contra JEAN POL DÍAZ PANAMEÑO EXP:25-008023-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS ONCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número veinticinco mil trescientos ochenta y nueve-F-derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno FILIAL SIETE, UBICADA EN EL SEGUNDO PISO, DESTINADA A USO HABITACIONAL, TOTALMENTE CONSTRUIDA. Situada en el DISTRITO 1-QUEPOS, CANTÓN 6-QUEPOS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE EJE DOS; al SUR EJE OCHO; al ESTE FILIAL SEIS y al OESTE FILIAL OCHO. MIDE: CIEN METROS CON TREINTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0688260-2001. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y TRES MIL CIENTO CINCUENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL CINCUENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPENAE R.L. contra JEAN POL DÍAZ PANAMEÑO EXP:25-008023-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis. Licda. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026191328, publicación número: 1 de 2