Ativo
Unidade em condomínio de 100 m² em Quepos, Puntarenas
Puntarenas, Quepos, Quepos
Matrícula 0025389Processo 25-008023-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,57× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de julho de 2026
quince horas cero minutos del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 50.364.211,5
CINCUENTA MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS ONCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de agosto de 2026
del tres de agosto de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 37.773.158,63
TREINTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y TRES MIL CIENTO CINCUENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
11 de agosto de 2026
del once de agosto de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 12.591.052,88
DOCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL CINCUENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 50.364.212
Depósito para participar₡ 25.182.106
2º leilão
Lance mínimo₡ 37.773.159
Depósito para participar₡ 18.886.579
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.591.053
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Quepos · valores de julho de 2018
Este mapa de valores é de julho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 606-01-U19 · Americana
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡80.000/m² (606-01-U19) e rural ₡2.120/m² (606-01-R19 · Zona). Mostramos o valor urbano porque o terreno (100 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 100 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.027.200
1,57×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 57% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — FILIAL SIETE
Matrícula (finca)0025389
Província do registroCOOPENAE R.L.
Fração000
Tipoterreno FILIAL SIETE
Planta cadastral606882602001
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoQuepos
DistritoQuepos
Localização completaDistrito 1-Quepos, Cantón 6-Quepos, Provincia Puntarenas
MedidaCIEN METROS CON TREINTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)100.34 m²
Limites
NorteNORTE EJE DOS
SulSUR EJE OCHO
LesteESTE FILIAL SEIS
OesteOESTE FILIAL OCHO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE EJE DOS; al SUR EJE OCHO; al ESTE FILIAL SEIS y al OESTE FILIAL OCHO.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPENAE R.L. contra JEAN POL DÍAZ PANAMEÑO EXP:25-008023-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Informações do processo
Nº do processo25-008023-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPENAE R.L.
RéuJEAN POL DÍAZ PANAMEÑO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Anny Hernández Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con cincuenta minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-09
Resumo
Edicto de remate de ejecución hipotecaria: finca ubicada en Puntarenas, matrícula 25.389-F-000, terreno FILIAL SIETE, segundo piso, destinado a uso habitacional, totalmente construida; ubicación: Distrito 1-Quepos, Cantón Quepos, Provincia Puntarenas; mide 100.34 m2; plano P-0688260-2001. Primera subasta el 24/07/2026 a las 15:00 con base 50,364,211.50 CRC; segunda subasta 03/08/2026 a las 15:00 con base 37,773,158.63 CRC (75%); tercera subasta 11/08/2026 a las 15:00 con base 12,591,052.88 CRC (25%). Notas: pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho; publicación dos veces; expediente 25-008023-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; emisión 10:50 del 09/04/2026; Juez Licda. Anny Hernández Monge.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPENAE R.L. contra JEAN POL DÍAZ PANAMEÑO EXP:25-008023-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS ONCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número veinticinco mil trescientos ochenta y nueve-F-derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno FILIAL SIETE, UBICADA EN EL SEGUNDO PISO, DESTINADA A USO HABITACIONAL, TOTALMENTE CONSTRUIDA. Situada en el DISTRITO 1-QUEPOS, CANTÓN 6-QUEPOS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE EJE DOS; al SUR EJE OCHO; al ESTE FILIAL SEIS y al OESTE FILIAL OCHO. MIDE: CIEN METROS CON TREINTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0688260-2001. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y TRES MIL CIENTO CINCUENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL CINCUENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPENAE R.L. contra JEAN POL DÍAZ PANAMEÑO EXP:25-008023-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis. Licda. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026191328, publicación número: 1 de 2