Activo

Terreno de 1 761 m² en Esparza, Puntarenas

location_onPuntarenas, Esparza, Caldera
Finca 0239497Expediente 25-008025-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 13 jul 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,12× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡31,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 25 de junio de 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
USD 29 675
VEINTINUEVE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 3 de julio de 2026
tres de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
USD 22 256,25
VEINTIDÓS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 13 de julio de 2026
trece de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
USD 7 418,75
SIETE MIL CUATROCIENTOS DIECIOCHO DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original)
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 29 675
Depósito para participarUSD 14 838
2º Remate
BaseUSD 22 256
Depósito para participarUSD 11 128
3º Remate
BaseUSD 7 419
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Esparza · valores de octubre de 2019
history Este mapa de valores es de octubre de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡18 000/m²
Zona 602-06-U08 · Corralillo - Silencio
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡18 000/m² (602-06-U08) y rural ₡300/m² (602-06-R08 · Alto de Las Mesas). Se muestra el urbano porque el terreno (1 761 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,761 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡31 698 000
0,12×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 88 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate25 jun 2026
₡15 431 000· ₡8 763/m²0,49×
2.º remate3 jul 2026
₡11 573 250· ₡6 572/m²0,37×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0239497
PartidoLOS ZORZALEZ S.A.
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado621934232020
ProvinciaPuntarenas
CantónEsparza
DistritoCaldera
Ubicación CompletaTerreno Situado En El Distrito Caldera, Cantón Esparza, De La Provincia De Puntarenas.
Medidamil setecientos sesenta y un metros con cero decímetros cuadrados
Área (m²)1,761 m²
NorteALKANAMO INC S.A.
SurCALLE PUBLICA
EsteBALASTRERA S.A.
OesteBALASTRERA S.A.
Detalle CompletoColinda: al NORTE ALKANAMO INC S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE BALASTRERA S.A. y al OESTE BALASTRERA S.A.
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Expediente25-008025-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteABONOS DEL PACÍFICO S.A.
DemandadoLOS ZORZALEZ S.A. y BALASTRERA S.A.
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPUNTARENAS
JuezLicenciada Natalia Fallas Granados
CargoJueza
Emitido encatorce horas con ocho minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-09

article Texto Original del Edicto

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