Actif
Terrain de 1 761 m² à Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Caldera
Propriété n° 0239497Dossier 25-008025-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,12× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡31,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
25 juin 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
29 675 $
VEINTINUEVE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 juillet 2026
tres de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
22 256,25 $
VEINTIDÓS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
13 juillet 2026
trece de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
7 418,75 $
SIETE MIL CUATROCIENTOS DIECIOCHO DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix29 675 $
Dépôt de garantie14 838 $
2e enchère
Mise à prix22 256 $
Dépôt de garantie11 128 $
3e enchère
Mise à prix7 419 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Esparza · valeurs de octobre 2019
Cette carte des valeurs date de octobre 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡18 000/m²
Zone 602-06-U08 · Corralillo - Silencio
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡18 000/m² (602-06-U08) et rural ₡300/m² (602-06-R08 · Alto de Las Mesas). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 761 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,761 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡31 698 000
0,12×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 88 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — terreno
N° de propriété (finca)0239497
Province du registreLOS ZORZALEZ S.A.
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral621934232020
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictCaldera
Emplacement completTerreno Situado En El Distrito Caldera, Cantón Esparza, De La Provincia De Puntarenas.
Superficiemil setecientos sesenta y un metros con cero decímetros cuadrados
Surface (m²)1,761 m²
Limites
NordALKANAMO INC S.A.
SudCALLE PUBLICA
EstBALASTRERA S.A.
OuestBALASTRERA S.A.
Détail completColinda: al NORTE ALKANAMO INC S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE BALASTRERA S.A. y al OESTE BALASTRERA S.A.
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-008025-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurABONOS DEL PACÍFICO S.A.
DéfendeurLOS ZORZALEZ S.A. y BALASTRERA S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPUNTARENAS
Émission
JugeLicenciada Natalia Fallas Granados
FonctionJueza
Émis àcatorce horas con ocho minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-09
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS, soportando DEMANDA EJECUTIVA HIPOTECARIA cita 0800-00963820-01-001-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 239497-000, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO CALDERA, CANTÓN ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE ALKANAMO INC S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE BALASTRERA S.A. y al OESTE BALASTRERA S.A. MIDE: MIL SETECIENTOS SESENTA Y UN METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MIL CUATROCIENTOS DIECIOCHO DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ABONOS DEL PACÍFICO S.A. contra LOS ZORZALEZ S.A. y BALASTRERA S.A. EXP:25-008025-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con ocho minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis. Licenciada Natalia Fallas Granados. Jueza. Referencia N°: 2026188516, publicación número: 2 de 2