Ativo
Terreno de 1.761 m² em Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Caldera
Matrícula 0239497Processo 25-008025-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,12× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡31,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
25 de junho de 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$ 29.675
VEINTINUEVE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de julho de 2026
tres de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$ 22.256,25
VEINTIDÓS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
13 de julho de 2026
trece de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$ 7.418,75
SIETE MIL CUATROCIENTOS DIECIOCHO DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 29.675
Depósito para participar$ 14.838
2º leilão
Lance mínimo$ 22.256
Depósito para participar$ 11.128
3º leilão
Lance mínimo$ 7.419
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Esparza · valores de outubro de 2019
Este mapa de valores é de outubro de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡18.000/m²
Zona 602-06-U08 · Corralillo - Silencio
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡18.000/m² (602-06-U08) e rural ₡300/m² (602-06-R08 · Alto de Las Mesas). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.761 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,761 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡31.698.000
0,12×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 88% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — terreno
Matrícula (finca)0239497
Província do registroLOS ZORZALEZ S.A.
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral621934232020
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoEsparza
DistritoCaldera
Localização completaTerreno Situado En El Distrito Caldera, Cantón Esparza, De La Provincia De Puntarenas.
Medidamil setecientos sesenta y un metros con cero decímetros cuadrados
Área (m²)1,761 m²
Limites
NorteALKANAMO INC S.A.
SulCALLE PUBLICA
LesteBALASTRERA S.A.
OesteBALASTRERA S.A.
Detalhe completoColinda: al NORTE ALKANAMO INC S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE BALASTRERA S.A. y al OESTE BALASTRERA S.A.
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-008025-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ABONOS DEL PACÍFICO S.A.
RéuLOS ZORZALEZ S.A. y BALASTRERA S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPUNTARENAS
Emissão
JuizLicenciada Natalia Fallas Granados
CargoJueza
Emitido emcatorce horas con ocho minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-09
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS, soportando DEMANDA EJECUTIVA HIPOTECARIA cita 0800-00963820-01-001-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 239497-000, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO CALDERA, CANTÓN ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE ALKANAMO INC S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE BALASTRERA S.A. y al OESTE BALASTRERA S.A. MIDE: MIL SETECIENTOS SESENTA Y UN METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MIL CUATROCIENTOS DIECIOCHO DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ABONOS DEL PACÍFICO S.A. contra LOS ZORZALEZ S.A. y BALASTRERA S.A. EXP:25-008025-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con ocho minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis. Licenciada Natalia Fallas Granados. Jueza. Referencia N°: 2026188516, publicación número: 2 de 2