Activo

Terreno agrícola de 1 150 m² en Puriscal, San José

location_onSan José, Puriscal, Barbacoas
Finca 0722213Expediente 25-008077-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 19 mar 2026, 2:40 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
2,3× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡34,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 19 de marzo de 2026
19 de marzo de 2026
schedule 14:40
₡77 694 179,67
CRC 77,694,179.67
100% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡77 694 180
Depósito para participar₡38 847 090
2º Remate
Base₡58 270 635
Depósito para participar₡29 135 317
3º Remate
Base₡19 423 545
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puriscal · valores de julio de 2018
history Este mapa de valores es de julio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30 000/m²
Zona 104-03-U08 · Juan
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡30 000/m² (104-03-U08) y rural ₡1 050/m² (104-03-R08 · San). Se muestra el urbano porque el terreno (1 150 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,150 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡34 500 000
2,25×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 125 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remate
₡58 270 635· ₡50 670/m²1,69×
3.º remate
₡19 423 545· ₡16 890/m²0,56×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0722213
Derecho000
TipoTERRENO DE AGRICULTURA
Plano CatastradoSJ-2268322-2021
ProvinciaSan José
CantónPuriscal
DistritoBarbacoas
Ubicación CompletaDistrito Barbacoas, Cantón Puriscal, Provincia De San José
Medida1150 metros cuadrados
Área (m²)1,150 m²
NorteNORTE: Maria Angela Barboza Barboza y servidumbre de paso de 6m de ancho
SurSUR: ANGELICA MARIA FERNANDEZ HIDAGO
EsteESTE: SERVIDUMBRE DE PASO DE 6M DE ANCHO Y JEJFRY CUBILLO PORRAS
OesteOESTE: EDUARDO VINDAS BARBOZA
Detalle CompletoNORTE: Maria Angela Barboza Barboza y servidumbre de paso de 6m de ancho; SUR: ANGELICA MARIA FERNANDEZ HIDAGO; ESTE: SERVIDUMBRE DE PASO DE 6m DE ANCHO Y JEJFRY CUBILLO PORRAS; OESTE: EDUARDO VINDAS BARBOZA
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO A PIE Y EN VEHICULO
Paso a pie y en vehículo
Cita: 2021-383714-01-0008-001
  • Citas de servidumbre de paso inscrita: 2021-383714-01-0008-001 (A PIE Y EN VEHICULO).
  • Plano: SJ-2268322-2021.
  • La subasta se realiza conforme a lo establecido en el expediente 25-008077-1170-CJ
  • Si no hubiera postores, el segundo remate se efectuará el 27 de marzo de 2026 a las 14:40 con base de CRC 58,270,634.75 y, de continuar sin oferentes, el tercer remate se fijará el 13 de abril de 2026 a las 14:40 con base de CRC 19,423,544.91.
Expediente25-008077-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteFUNDACION PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA
Demandado3101891578 SA; DAISY MARIA DE LA TRINIDAD HERNANDEZ AGUERO
JuzgadoJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezJorge Enrique Ortega Morales
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en30 de enero del año 2026.
Fecha2026-01-30

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de una finca de agricultura en Puriscal, San José, inscrita con servidumbre de paso y sin gravámenes. Primer remate el 19-03-2026 a las 14:40, base CRC 77,694,179.67; segundos y terceros remates con base CRC 58,270,634.75 y CRC 19,423,544.91 respectivamente.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACION PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA contra 3101891578 SA, DAISY MARIA DE LA TRINIDAD HERNANDEZ AGUERO EXP:25-008077-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.

article Texto Original del Edicto

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