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Farmland (1,150 m²) in Puriscal, San José

location_onSan José, Puriscal, Barbacoas
Property no. 0722213Case 25-008077-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Mar 19, 2026, 2:40 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.3× the tax value
Land ≈ ₡34.5 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today March 19, 2026
19 de marzo de 2026
schedule 14:40
₡77,694,179.67
CRC 77,694,179.67
100% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡77,694,180
Deposit to bid₡38,847,090
2nd Auction
Base price₡58,270,635
Deposit to bid₡29,135,317
3rd Auction
Base price₡19,423,545
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puriscal · values from July 2018
history This value map is from July 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 104-03-U08 · Juan
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡30,000/m² (104-03-U08) and rural ₡1,050/m² (104-03-R08 · San). The urban value is shown because the land (1,150 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,150 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡34,500,000
2.25×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 125% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auction
₡58,270,635· ₡50,670/m²1.69×
3rd auction
₡19,423,545· ₡16,890/m²0.56×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0722213
Share000
TypeTERRENO DE AGRICULTURA
Cadastral Survey PlanSJ-2268322-2021
ProvinceSan José
CantonPuriscal
DistrictBarbacoas
Full LocationDistrito Barbacoas, Cantón Puriscal, Provincia De San José
Size1150 metros cuadrados
Area (m²)1,150 m²
NorthNORTE: Maria Angela Barboza Barboza y servidumbre de paso de 6m de ancho
SouthSUR: ANGELICA MARIA FERNANDEZ HIDAGO
EastESTE: SERVIDUMBRE DE PASO DE 6M DE ANCHO Y JEJFRY CUBILLO PORRAS
WestOESTE: EDUARDO VINDAS BARBOZA
Full DetailNORTE: Maria Angela Barboza Barboza y servidumbre de paso de 6m de ancho; SUR: ANGELICA MARIA FERNANDEZ HIDAGO; ESTE: SERVIDUMBRE DE PASO DE 6m DE ANCHO Y JEJFRY CUBILLO PORRAS; OESTE: EDUARDO VINDAS BARBOZA
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones

Easements

SERVIDUMBRE DE PASO A PIE Y EN VEHICULO
Paso a pie y en vehículo
Citation: 2021-383714-01-0008-001
  • Citas de servidumbre de paso inscrita: 2021-383714-01-0008-001 (A PIE Y EN VEHICULO).
  • Plano: SJ-2268322-2021.
  • La subasta se realiza conforme a lo establecido en el expediente 25-008077-1170-CJ
  • Si no hubiera postores, el segundo remate se efectuará el 27 de marzo de 2026 a las 14:40 con base de CRC 58,270,634.75 y, de continuar sin oferentes, el tercer remate se fijará el 13 de abril de 2026 a las 14:40 con base de CRC 19,423,544.91.
Case Number25-008077-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffFUNDACION PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA
Defendant3101891578 SA; DAISY MARIA DE LA TRINIDAD HERNANDEZ AGUERO
CourtJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeJorge Enrique Ortega Morales
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in30 de enero del año 2026.
Date2026-01-30

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de una finca de agricultura en Puriscal, San José, inscrita con servidumbre de paso y sin gravámenes. Primer remate el 19-03-2026 a las 14:40, base CRC 77,694,179.67; segundos y terceros remates con base CRC 58,270,634.75 y CRC 19,423,544.91 respectivamente.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACION PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA contra 3101891578 SA, DAISY MARIA DE LA TRINIDAD HERNANDEZ AGUERO EXP:25-008077-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.

article Original Auction Notice Text

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