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Terrain agricole de 1 150 m² à Puriscal, San José

location_onSan José, Puriscal, Barbacoas
Propriété n° 0722213Dossier 25-008077-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 19 mars 2026, 14:40).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡34,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 19 mars 2026
19 de marzo de 2026
schedule 14:40
77 694 179,67 ₡
CRC 77,694,179.67
100 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix77 694 180 ₡
Dépôt de garantie38 847 090 ₡
2e enchère
Mise à prix58 270 635 ₡
Dépôt de garantie29 135 317 ₡
3e enchère
Mise à prix19 423 545 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puriscal · valeurs de juillet 2018
history Cette carte des valeurs date de juillet 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 104-03-U08 · Juan
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (104-03-U08) et rural ₡1 050/m² (104-03-R08 · San). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 150 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,150 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡34 500 000
2,25×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 125 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère
₡58 270 635· ₡50 670/m²1,69×
3e enchère
₡19 423 545· ₡16 890/m²0,56×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0722213
Quote-part000
TypeTERRENO DE AGRICULTURA
Plan cadastralSJ-2268322-2021
ProvinceSan José
CantonPuriscal
DistrictBarbacoas
Emplacement completDistrito Barbacoas, Cantón Puriscal, Provincia De San José
Superficie1150 metros cuadrados
Surface (m²)1,150 m²
NordNORTE: Maria Angela Barboza Barboza y servidumbre de paso de 6m de ancho
SudSUR: ANGELICA MARIA FERNANDEZ HIDAGO
EstESTE: SERVIDUMBRE DE PASO DE 6M DE ANCHO Y JEJFRY CUBILLO PORRAS
OuestOESTE: EDUARDO VINDAS BARBOZA
Détail completNORTE: Maria Angela Barboza Barboza y servidumbre de paso de 6m de ancho; SUR: ANGELICA MARIA FERNANDEZ HIDAGO; ESTE: SERVIDUMBRE DE PASO DE 6m DE ANCHO Y JEJFRY CUBILLO PORRAS; OESTE: EDUARDO VINDAS BARBOZA
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO A PIE Y EN VEHICULO
Paso a pie y en vehículo
Référence : 2021-383714-01-0008-001
  • Citas de servidumbre de paso inscrita: 2021-383714-01-0008-001 (A PIE Y EN VEHICULO).
  • Plano: SJ-2268322-2021.
  • La subasta se realiza conforme a lo establecido en el expediente 25-008077-1170-CJ
  • Si no hubiera postores, el segundo remate se efectuará el 27 de marzo de 2026 a las 14:40 con base de CRC 58,270,634.75 y, de continuar sin oferentes, el tercer remate se fijará el 13 de abril de 2026 a las 14:40 con base de CRC 19,423,544.91.
N° de dossier25-008077-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurFUNDACION PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA
Défendeur3101891578 SA; DAISY MARIA DE LA TRINIDAD HERNANDEZ AGUERO
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeJorge Enrique Ortega Morales
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à30 de enero del año 2026.
Date2026-01-30

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de una finca de agricultura en Puriscal, San José, inscrita con servidumbre de paso y sin gravámenes. Primer remate el 19-03-2026 a las 14:40, base CRC 77,694,179.67; segundos y terceros remates con base CRC 58,270,634.75 y CRC 19,423,544.91 respectivamente.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACION PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA contra 3101891578 SA, DAISY MARIA DE LA TRINIDAD HERNANDEZ AGUERO EXP:25-008077-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.

article Texte original de l'avis de vente

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