Ativo

Terreno agrícola de 1.150 m² em Puriscal, San José

location_onSan José, Puriscal, Barbacoas
Matrícula 0722213Processo 25-008077-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 19 de mar. de 2026, 14:40).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡34,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 19 de março de 2026
19 de marzo de 2026
schedule 14:40
₡ 77.694.179,67
CRC 77,694,179.67
100% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 77.694.180
Depósito para participar₡ 38.847.090
2º leilão
Lance mínimo₡ 58.270.635
Depósito para participar₡ 29.135.317
3º leilão
Lance mínimo₡ 19.423.545
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puriscal · valores de julho de 2018
history Este mapa de valores é de julho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 104-03-U08 · Juan
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (104-03-U08) e rural ₡1.050/m² (104-03-R08 · San). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.150 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,150 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡34.500.000
2,25×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 125% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão
₡58.270.635· ₡50.670/m²1,69×
3º leilão
₡19.423.545· ₡16.890/m²0,56×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0722213
Fração000
TipoTERRENO DE AGRICULTURA
Planta cadastralSJ-2268322-2021
ProvínciaSan José
CantãoPuriscal
DistritoBarbacoas
Localização completaDistrito Barbacoas, Cantón Puriscal, Provincia De San José
Medida1150 metros cuadrados
Área (m²)1,150 m²
NorteNORTE: Maria Angela Barboza Barboza y servidumbre de paso de 6m de ancho
SulSUR: ANGELICA MARIA FERNANDEZ HIDAGO
LesteESTE: SERVIDUMBRE DE PASO DE 6M DE ANCHO Y JEJFRY CUBILLO PORRAS
OesteOESTE: EDUARDO VINDAS BARBOZA
Detalhe completoNORTE: Maria Angela Barboza Barboza y servidumbre de paso de 6m de ancho; SUR: ANGELICA MARIA FERNANDEZ HIDAGO; ESTE: SERVIDUMBRE DE PASO DE 6m DE ANCHO Y JEJFRY CUBILLO PORRAS; OESTE: EDUARDO VINDAS BARBOZA
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO A PIE Y EN VEHICULO
Paso a pie y en vehículo
Referência: 2021-383714-01-0008-001
  • Citas de servidumbre de paso inscrita: 2021-383714-01-0008-001 (A PIE Y EN VEHICULO).
  • Plano: SJ-2268322-2021.
  • La subasta se realiza conforme a lo establecido en el expediente 25-008077-1170-CJ
  • Si no hubiera postores, el segundo remate se efectuará el 27 de marzo de 2026 a las 14:40 con base de CRC 58,270,634.75 y, de continuar sin oferentes, el tercer remate se fijará el 13 de abril de 2026 a las 14:40 con base de CRC 19,423,544.91.
Nº do processo25-008077-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)FUNDACION PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA
Réu3101891578 SA; DAISY MARIA DE LA TRINIDAD HERNANDEZ AGUERO
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizJorge Enrique Ortega Morales
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em30 de enero del año 2026.
Data2026-01-30

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de una finca de agricultura en Puriscal, San José, inscrita con servidumbre de paso y sin gravámenes. Primer remate el 19-03-2026 a las 14:40, base CRC 77,694,179.67; segundos y terceros remates con base CRC 58,270,634.75 y CRC 19,423,544.91 respectivamente.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACION PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA contra 3101891578 SA, DAISY MARIA DE LA TRINIDAD HERNANDEZ AGUERO EXP:25-008077-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.

article Texto original do edital

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