Activo
Finca filial de 1 004 m² en Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, San Rafael
Finca 0085846Expediente 25-008131-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,92× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡20,1 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
11 de junio de 2026
11 de junio de 2026
08:00
₡73 611 010
SETENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL DIEZ COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
19 de junio de 2026
19 de junio de 2026
08:00
₡55 208 257,5
CINCUENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
29 de junio de 2026
29 de junio de 2026
08:00
₡18 402 752,5
DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡73 611 010
Depósito para participar₡36 805 505
2º Remate
Base₡55 208 258
Depósito para participar₡27 604 129
3º Remate
Base₡18 402 753
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Esparza · valores de octubre de 2019
Este mapa de valores es de octubre de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 602-04-U09 · Condominio Mallorquina
Terreno de 1,004 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡20 089 200
0,92×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca de Puntarenas, matrícula 85846-F-000, derecho 000
Finca / Matrícula0085846
PartidoMUNICIPALIDAD DE ESPARZA
Derecho000
TipoTerreno INCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, apto para construcción, uso habitacional, altura máxima dos pisos
Plano Catastrado614396082010
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónEsparza
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaDistrito 4 San Rafael, Cantón 02 Esparza, Provincia Puntarenas
Medida1004.46 m2
Área (m²)1,004.46 m²
Linderos
NorteNorte: BLOQUE E LOTE DOS
SurSur: BLOQUE E LOTE CUATRO
EsteEste: Zona de Protección a Quebrada Libre, Área Común Libre
OesteOeste: Calle Privada con siete metros de ancho
Detalle CompletoNorte: BLOQUE E LOTE DOS; Sur: BLOQUE E LOTE CUATRO; Este: Zona de Protección a Quebrada Libre, Área Común Libre; Oeste: Calle Privada con siete metros de ancho
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Matrícula 85846-F-000, derecho 000
- Propiedad ubicada en Puntarenas, Esparza, San Rafael, Distrito 4
- Uso habitacional permitido con altura máxima de dos pisos
- Área aproximadamente 1004.46 m2
Condiciones del Remate
- Condiciones del remate: se remata libre de gravámenes y anotaciones.
- Orden de remate en proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Esparza contra Larissa Barrantes Parra.
Información del Caso
Expediente25-008131-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE ESPARZA
DemandadoLARISSA BARRANTES PARRA
JuzgadoJuzgado de Cobro de Puntarenas
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Gabriela Mora Vargas
CargoJueza Tramitadora
Emitido enHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y tres minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-03-03
Resumen
Edicto de remate de inmueble en Puntarenas (matrícula 85846-F-000, derecho 000) en Proceso de Ejecución Hipotecaria de la Municipalidad de Esparza contra Larissa Barrantes Parra. Base del primer remate: 73,611,010 CRC; se anuncian tres remates; publicación N° 2026188326, 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESPARZA contra LARISSA BARRANTES PARRA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL DIEZ COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 85846-F-000, derecho 000, la cual es terreno INCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA TRES BLOQUE E TERRENO APTO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL EL CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 4 SAN RAFAEL, CANTÓN 02 ESPARZA, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE BLOQUE E LOTE DOS; al SUR BLOQUE E LOTE CUATRO; al ESTE ZONA DE PROTECCIÓN A QUEBRADA LIBRE, AREA COMÚN LIBRE y al OESTE CALLE PRIVADA CON SIETE METROS DE ANCHO.- MIDE: MIL CUATRO METROS CON CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESPARZA contra LARISSA BARRANTES PARRA EXP:25-008131-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y tres minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Mora Vargas. Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026188326, publicación número: 1 de 2