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Condo unit (1,004 m²) in Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, San Rafael
Property no. 0085846Case 25-008131-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.92× the tax value
Land ≈ ₡20.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 11, 2026
11 de junio de 2026
08:00
₡73,611,010
SETENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL DIEZ COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 19, 2026
19 de junio de 2026
08:00
₡55,208,257.5
CINCUENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 29, 2026
29 de junio de 2026
08:00
₡18,402,752.5
DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡73,611,010
Deposit to bid₡36,805,505
2nd Auction
Base price₡55,208,258
Deposit to bid₡27,604,129
3rd Auction
Base price₡18,402,753
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Esparza · values from October 2019
This value map is from October 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 602-04-U09 · Condominio Mallorquina
1,004 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡20,089,200
0.92×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca de Puntarenas, matrícula 85846-F-000, derecho 000
Property / Registration No.0085846
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE ESPARZA
Share000
TypeTerreno INCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, apto para construcción, uso habitacional, altura máxima dos pisos
Cadastral Survey Plan614396082010
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictSan Rafael
Full LocationDistrito 4 San Rafael, Cantón 02 Esparza, Provincia Puntarenas
Size1004.46 m2
Area (m²)1,004.46 m²
Boundaries
NorthNorte: BLOQUE E LOTE DOS
SouthSur: BLOQUE E LOTE CUATRO
EastEste: Zona de Protección a Quebrada Libre, Área Común Libre
WestOeste: Calle Privada con siete metros de ancho
Full DetailNorte: BLOQUE E LOTE DOS; Sur: BLOQUE E LOTE CUATRO; Este: Zona de Protección a Quebrada Libre, Área Común Libre; Oeste: Calle Privada con siete metros de ancho
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- Matrícula 85846-F-000, derecho 000
- Propiedad ubicada en Puntarenas, Esparza, San Rafael, Distrito 4
- Uso habitacional permitido con altura máxima de dos pisos
- Área aproximadamente 1004.46 m2
Auction Conditions
- Condiciones del remate: se remata libre de gravámenes y anotaciones.
- Orden de remate en proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Esparza contra Larissa Barrantes Parra.
Case Information
Case Number25-008131-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE ESPARZA
DefendantLARISSA BARRANTES PARRA
CourtJuzgado de Cobro de Puntarenas
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Mora Vargas
PositionJueza Tramitadora
Issued inHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y tres minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis.
Date2026-03-03
Summary
Edicto de remate de inmueble en Puntarenas (matrícula 85846-F-000, derecho 000) en Proceso de Ejecución Hipotecaria de la Municipalidad de Esparza contra Larissa Barrantes Parra. Base del primer remate: 73,611,010 CRC; se anuncian tres remates; publicación N° 2026188326, 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESPARZA contra LARISSA BARRANTES PARRA.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL DIEZ COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 85846-F-000, derecho 000, la cual es terreno INCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA TRES BLOQUE E TERRENO APTO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL EL CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 4 SAN RAFAEL, CANTÓN 02 ESPARZA, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE BLOQUE E LOTE DOS; al SUR BLOQUE E LOTE CUATRO; al ESTE ZONA DE PROTECCIÓN A QUEBRADA LIBRE, AREA COMÚN LIBRE y al OESTE CALLE PRIVADA CON SIETE METROS DE ANCHO.- MIDE: MIL CUATRO METROS CON CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESPARZA contra LARISSA BARRANTES PARRA EXP:25-008131-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y tres minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Mora Vargas. Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026188326, publicación número: 1 de 2