Actif
Lot de copropriété de 1 004 m² à Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, San Rafael
Propriété n° 0085846Dossier 25-008131-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,92× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡20,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 juin 2026
11 de junio de 2026
08:00
73 611 010 ₡
SETENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL DIEZ COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 juin 2026
19 de junio de 2026
08:00
55 208 257,5 ₡
CINCUENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 juin 2026
29 de junio de 2026
08:00
18 402 752,5 ₡
DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix73 611 010 ₡
Dépôt de garantie36 805 505 ₡
2e enchère
Mise à prix55 208 258 ₡
Dépôt de garantie27 604 129 ₡
3e enchère
Mise à prix18 402 753 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Esparza · valeurs de octobre 2019
Cette carte des valeurs date de octobre 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 602-04-U09 · Condominio Mallorquina
Terrain de 1,004 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡20 089 200
0,92×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca de Puntarenas, matrícula 85846-F-000, derecho 000
N° de propriété (finca)0085846
Province du registreMUNICIPALIDAD DE ESPARZA
Quote-part000
TypeTerreno INCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, apto para construcción, uso habitacional, altura máxima dos pisos
Plan cadastral614396082010
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito 4 San Rafael, Cantón 02 Esparza, Provincia Puntarenas
Superficie1004.46 m2
Surface (m²)1,004.46 m²
Limites
NordNorte: BLOQUE E LOTE DOS
SudSur: BLOQUE E LOTE CUATRO
EstEste: Zona de Protección a Quebrada Libre, Área Común Libre
OuestOeste: Calle Privada con siete metros de ancho
Détail completNorte: BLOQUE E LOTE DOS; Sur: BLOQUE E LOTE CUATRO; Este: Zona de Protección a Quebrada Libre, Área Común Libre; Oeste: Calle Privada con siete metros de ancho
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Matrícula 85846-F-000, derecho 000
- Propiedad ubicada en Puntarenas, Esparza, San Rafael, Distrito 4
- Uso habitacional permitido con altura máxima de dos pisos
- Área aproximadamente 1004.46 m2
Conditions de la vente
- Condiciones del remate: se remata libre de gravámenes y anotaciones.
- Orden de remate en proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Esparza contra Larissa Barrantes Parra.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-008131-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE ESPARZA
DéfendeurLARISSA BARRANTES PARRA
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Gabriela Mora Vargas
FonctionJueza Tramitadora
Émis àHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y tres minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis.
Date2026-03-03
Résumé
Edicto de remate de inmueble en Puntarenas (matrícula 85846-F-000, derecho 000) en Proceso de Ejecución Hipotecaria de la Municipalidad de Esparza contra Larissa Barrantes Parra. Base del primer remate: 73,611,010 CRC; se anuncian tres remates; publicación N° 2026188326, 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESPARZA contra LARISSA BARRANTES PARRA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL DIEZ COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 85846-F-000, derecho 000, la cual es terreno INCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA TRES BLOQUE E TERRENO APTO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL EL CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 4 SAN RAFAEL, CANTÓN 02 ESPARZA, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE BLOQUE E LOTE DOS; al SUR BLOQUE E LOTE CUATRO; al ESTE ZONA DE PROTECCIÓN A QUEBRADA LIBRE, AREA COMÚN LIBRE y al OESTE CALLE PRIVADA CON SIETE METROS DE ANCHO.- MIDE: MIL CUATRO METROS CON CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESPARZA contra LARISSA BARRANTES PARRA EXP:25-008131-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y tres minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Mora Vargas. Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026188326, publicación número: 1 de 2