Ativo
Unidade em condomínio de 1.004 m² em Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, San Rafael
Matrícula 0085846Processo 25-008131-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,92× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡20,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
11 de junho de 2026
11 de junio de 2026
08:00
₡ 73.611.010
SETENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL DIEZ COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
19 de junho de 2026
19 de junio de 2026
08:00
₡ 55.208.257,5
CINCUENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
29 de junho de 2026
29 de junio de 2026
08:00
₡ 18.402.752,5
DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 73.611.010
Depósito para participar₡ 36.805.505
2º leilão
Lance mínimo₡ 55.208.258
Depósito para participar₡ 27.604.129
3º leilão
Lance mínimo₡ 18.402.753
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Esparza · valores de outubro de 2019
Este mapa de valores é de outubro de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 602-04-U09 · Condominio Mallorquina
Terreno de 1,004 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡20.089.200
0,92×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca de Puntarenas, matrícula 85846-F-000, derecho 000
Matrícula (finca)0085846
Província do registroMUNICIPALIDAD DE ESPARZA
Fração000
TipoTerreno INCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, apto para construcción, uso habitacional, altura máxima dos pisos
Planta cadastral614396082010
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoEsparza
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 4 San Rafael, Cantón 02 Esparza, Provincia Puntarenas
Medida1004.46 m2
Área (m²)1,004.46 m²
Limites
NorteNorte: BLOQUE E LOTE DOS
SulSur: BLOQUE E LOTE CUATRO
LesteEste: Zona de Protección a Quebrada Libre, Área Común Libre
OesteOeste: Calle Privada con siete metros de ancho
Detalhe completoNorte: BLOQUE E LOTE DOS; Sur: BLOQUE E LOTE CUATRO; Este: Zona de Protección a Quebrada Libre, Área Común Libre; Oeste: Calle Privada con siete metros de ancho
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Matrícula 85846-F-000, derecho 000
- Propiedad ubicada en Puntarenas, Esparza, San Rafael, Distrito 4
- Uso habitacional permitido con altura máxima de dos pisos
- Área aproximadamente 1004.46 m2
Condições do leilão
- Condiciones del remate: se remata libre de gravámenes y anotaciones.
- Orden de remate en proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Esparza contra Larissa Barrantes Parra.
Informações do processo
Nº do processo25-008131-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE ESPARZA
RéuLARISSA BARRANTES PARRA
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Gabriela Mora Vargas
CargoJueza Tramitadora
Emitido emHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y tres minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis.
Data2026-03-03
Resumo
Edicto de remate de inmueble en Puntarenas (matrícula 85846-F-000, derecho 000) en Proceso de Ejecución Hipotecaria de la Municipalidad de Esparza contra Larissa Barrantes Parra. Base del primer remate: 73,611,010 CRC; se anuncian tres remates; publicación N° 2026188326, 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESPARZA contra LARISSA BARRANTES PARRA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL DIEZ COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 85846-F-000, derecho 000, la cual es terreno INCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA TRES BLOQUE E TERRENO APTO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL EL CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 4 SAN RAFAEL, CANTÓN 02 ESPARZA, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE BLOQUE E LOTE DOS; al SUR BLOQUE E LOTE CUATRO; al ESTE ZONA DE PROTECCIÓN A QUEBRADA LIBRE, AREA COMÚN LIBRE y al OESTE CALLE PRIVADA CON SIETE METROS DE ANCHO.- MIDE: MIL CUATRO METROS CON CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESPARZA contra LARISSA BARRANTES PARRA EXP:25-008131-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y tres minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Mora Vargas. Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026188326, publicación número: 1 de 2