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Maison de 187 m² à Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Macacona
Propriété n° 0245518Dossier 25-008142-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,77× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 juin 2026
14:30 24 de junio de 2026
catorce horas treinta minutos
17 236 330 ₡
17,236,330 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 juillet 2026
14:30 2 de julio de 2026
catorce horas treinta minutos
12 927 247,5 ₡
12,927,247.50 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 juillet 2026
14:30 10 de julio de 2026
catorce horas treinta minutos
4 309 082,5 ₡
4,309,082.50 CRC
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix17 236 330 ₡
Dépôt de garantie8 618 165 ₡
2e enchère
Mise à prix12 927 248 ₡
Dépôt de garantie6 463 624 ₡
3e enchère
Mise à prix4 309 083 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Esparza · valeurs de octobre 2019
Cette carte des valeurs date de octobre 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 602-03-U07 · Santa Marta
Terrain de 187 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 610 000
0,77×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 23 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 245518, Lote S-4
N° de propriété (finca)0245518
Province du registreMUNICIPALIDAD DE ESPARZA
Quote-part000
TypeTerreno de solar con una casa
Plan cadastral621809052020
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictMacacona
Emplacement completDistrito 03 Macacona, Cantón 02 Esparza, Provincia Puntarenas
Superficie187 metros cuadrados
Surface (m²)187 m²
Limites
NordAlameda
SudFinca Madre
EstLote S-5
OuestLote S-3
Détail completCOLINDA: al NORTE ALAMEDA; al SUR FINCA MADRE; al ESTE LOTE S-5 y al OESTE LOTE S-3.
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA LEGAL LEY 7052
AnnotationsCitas: 2021-342523-01-0046-001; 531-01739-01-0005-001; 2021-342523-01-0029-001; 2021-342523-01-0060-001
Observations détaillées
- Finca en Puntarenas, Lote S-4, Distrito Macacona, Cantón Esparza, Provincia Puntarenas; 187 m2.
Conditions de la vente
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 14:30 horas del 2 de julio de 2026 con base de 12,927,247.50 CRC (75% de la base original).
- En caso de continuar sin oferentes, el tercer remate se fijará a las 14:30 horas del 10 de julio de 2026 con base de 4,309,082.50 CRC (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier25-008142-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE ESPARZA
DéfendeurHELLEN MASSIEL QUIROS PICADO
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeDouglas Quesada Zamora
FonctionJuez/a Coordinador/a
Émis ànueve horas con cincuenta y cuatro minutos del catorce de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-14
Résumé
Edicto de remate de inmueble en Puntarenas, base inicial 17,236,330 CRC, hipotecaria Ley 7052, con citas de procesos y servidumbres; finca matrícula 245518, Lote S-4, distrito Macacona, cantón Esparza, provincia Puntarenas; primer remate 24-06-2026 14:30, segundo 02-07-2026 14:30 (75% base), tercer 10-07-2026 14:30 (25% base).
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS TREINTA COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2021-342523-01-0046-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 531-01739-01-0005-001, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2021-342523-01-0029-001 Y HABITACION FAMILIAR CITAS: 2021-342523-01-0060-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos cuarenta y cinco mil quinientos dieciocho, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA. LOTE S-4. Situada en el DISTRITO 03 MACACONA, CANTÓN 02 ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE ALAMEDA; al SUR FINCA MADRE; al ESTE LOTE S-5 y al OESTE LOTE S-3. MIDE: CIENTO OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES NOVECIENTOS VEINTISIETE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS NUEVE MIL OCHENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESPARZA contra HELLEN MASSIEL QUIROS PICADO EXP:25-008142-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y cuatro minutos del catorce de abril del dos mil veintiséis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026192753, publicación número: 1 de 2