Ativo

Casa de 187 m² em Esparza, Puntarenas

location_onPuntarenas, Esparza, Macacona
Matrícula 0245518Processo 25-008142-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 10 de jul. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,77× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 24 de junho de 2026
14:30 24 de junio de 2026
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 17.236.330
17,236,330 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 2 de julho de 2026
14:30 2 de julio de 2026
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 12.927.247,5
12,927,247.50 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 10 de julho de 2026
14:30 10 de julio de 2026
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 4.309.082,5
4,309,082.50 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 17.236.330
Depósito para participar₡ 8.618.165
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.927.248
Depósito para participar₡ 6.463.624
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.309.083
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Esparza · valores de outubro de 2019
history Este mapa de valores é de outubro de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 602-03-U07 · Santa Marta
Terreno de 187 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.610.000
0,77×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 23% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão24 de jun. de 2026
₡17.236.330· ₡92.173/m²3,07×
2º leilão2 de jul. de 2026
₡12.927.248· ₡69.130/m²2,30×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0245518
Província do registroMUNICIPALIDAD DE ESPARZA
Fração000
TipoTerreno de solar con una casa
Planta cadastral621809052020
ProvínciaPuntarenas
CantãoEsparza
DistritoMacacona
Localização completaDistrito 03 Macacona, Cantón 02 Esparza, Provincia Puntarenas
Medida187 metros cuadrados
Área (m²)187 m²
NorteAlameda
SulFinca Madre
LesteLote S-5
OesteLote S-3
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE ALAMEDA; al SUR FINCA MADRE; al ESTE LOTE S-5 y al OESTE LOTE S-3.
HipotecasHIPOTECA LEGAL LEY 7052
AnotaçõesCitas: 2021-342523-01-0046-001; 531-01739-01-0005-001; 2021-342523-01-0029-001; 2021-342523-01-0060-001
  • Finca en Puntarenas, Lote S-4, Distrito Macacona, Cantón Esparza, Provincia Puntarenas; 187 m2.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 14:30 horas del 2 de julio de 2026 con base de 12,927,247.50 CRC (75% de la base original).
  • En caso de continuar sin oferentes, el tercer remate se fijará a las 14:30 horas del 10 de julio de 2026 con base de 4,309,082.50 CRC (25% de la base original).
Nº do processo25-008142-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE ESPARZA
RéuHELLEN MASSIEL QUIROS PICADO
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
JuizDouglas Quesada Zamora
CargoJuez/a Coordinador/a
Emitido emnueve horas con cincuenta y cuatro minutos del catorce de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-14

Edicto de remate de inmueble en Puntarenas, base inicial 17,236,330 CRC, hipotecaria Ley 7052, con citas de procesos y servidumbres; finca matrícula 245518, Lote S-4, distrito Macacona, cantón Esparza, provincia Puntarenas; primer remate 24-06-2026 14:30, segundo 02-07-2026 14:30 (75% base), tercer 10-07-2026 14:30 (25% base).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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