Activo
Casa de 485 m² en Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Espíritu Santo
Finca 0005629Expediente 25-008143-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,03× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡33,9 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
2 de julio de 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡4 572 960
CUARENTA Y CINCO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
10 de julio de 2026
diez de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡34 329 720
TREINTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
20 de julio de 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡1 144 340
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡4 572 960
Depósito para participar₡2 286 480
2º Remate
Base₡34 329 720
Depósito para participar₡17 164 860
3º Remate
Base₡1 144 340
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Esparza · valores de octubre de 2019
Este mapa de valores es de octubre de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡70 000/m²
Zona 602-01-U02 · Alrededores Centro de Esparza
Terreno de 485 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡33 915 000
0,03×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 97 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — finca del partido de PUNTARENAS
Finca / Matrícula0005629
Partidodesconocido
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plano Catastrado603716101979
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónEsparza
DistritoEspíritu Santo
Ubicación CompletaDistrito 1-Espíritu Santo, Cantón 2-Esparza
MedidaCUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)484.5 m²
Linderos
NorteCALLE PÚBLICA-AVENIDA NUEVE CON FRENTE DE 12.30 MTS
SurELENA MORA FONSECA
EsteALVARO PÉREZ JIMÉNEZ Y HECTOR PÉREZ ULLOA Y EDUARDO HERRERA VILLALOBOS
OesteCARMEN ALFARO ORTIZ E ISABEL ALFARO ORTIZ
Detalle Completoal NORTE CALLE PÚBLICA-AVENIDA NUEVE CON FRENTE DE 12.30 MTS; al SUR ELENA MORA FONSECA; al ESTE ALVARO PÉREZ JIMÉNEZ Y HECTOR PÉREZ ULLOA Y EDUARDO HERRERA VILLALOBOS; al OESTE CARMEN ALFARO ORTIZ E ISABEL ALFARO ORTIZ.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-008143-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE ESPARZA
DemandadoROY ANDRE QUIROS VARGAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPUNTARENAS
Emisión
JuezLicda. Anny Hernández Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido ennueve horas con cincuenta y siete minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-09
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PRACTICADO CITAS 800-966567-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS 800-967834-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número cinco mil seiscientos veintinueve, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 1-ESPÍRITU SANTO, CANTÓN 2-ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA-AVENIDA NUEVE CON FRENTE DE 12.30 MTS; al SUR ELENA MORA FONSECA; al ESTE ALVARO PÉREZ JIMÉNEZ Y HECTOR PÉREZ ULLOA Y EDUARDO HERRERA VILLALOBOS y al OESTE CARMEN ALFARO ORTIZ E ISABEL ALFARO ORTIZ. MIDE: CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESPARZA contra ROY ANDRE QUIROS VARGAS EXP:25-008143-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y siete minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026188534, publicación número: 2 de 2