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Maison de 485 m² à Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Espíritu Santo
Propriété n° 0005629Dossier 25-008143-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,03× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡33,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 juillet 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
4 572 960 ₡
CUARENTA Y CINCO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 juillet 2026
diez de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
34 329 720 ₡
TREINTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 juillet 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
1 144 340 ₡
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix4 572 960 ₡
Dépôt de garantie2 286 480 ₡
2e enchère
Mise à prix34 329 720 ₡
Dépôt de garantie17 164 860 ₡
3e enchère
Mise à prix1 144 340 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Esparza · valeurs de octobre 2019
Cette carte des valeurs date de octobre 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡70 000/m²
Zone 602-01-U02 · Alrededores Centro de Esparza
Terrain de 485 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡33 915 000
0,03×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 97 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca del partido de PUNTARENAS
N° de propriété (finca)0005629
Province du registredesconocido
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plan cadastral603716101979
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictEspíritu Santo
Emplacement completDistrito 1-Espíritu Santo, Cantón 2-Esparza
SuperficieCUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)484.5 m²
Limites
NordCALLE PÚBLICA-AVENIDA NUEVE CON FRENTE DE 12.30 MTS
SudELENA MORA FONSECA
EstALVARO PÉREZ JIMÉNEZ Y HECTOR PÉREZ ULLOA Y EDUARDO HERRERA VILLALOBOS
OuestCARMEN ALFARO ORTIZ E ISABEL ALFARO ORTIZ
Détail completal NORTE CALLE PÚBLICA-AVENIDA NUEVE CON FRENTE DE 12.30 MTS; al SUR ELENA MORA FONSECA; al ESTE ALVARO PÉREZ JIMÉNEZ Y HECTOR PÉREZ ULLOA Y EDUARDO HERRERA VILLALOBOS; al OESTE CARMEN ALFARO ORTIZ E ISABEL ALFARO ORTIZ.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-008143-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE ESPARZA
DéfendeurROY ANDRE QUIROS VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPUNTARENAS
Émission
JugeLicda. Anny Hernández Monge
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis ànueve horas con cincuenta y siete minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-09
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PRACTICADO CITAS 800-966567-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS 800-967834-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número cinco mil seiscientos veintinueve, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 1-ESPÍRITU SANTO, CANTÓN 2-ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA-AVENIDA NUEVE CON FRENTE DE 12.30 MTS; al SUR ELENA MORA FONSECA; al ESTE ALVARO PÉREZ JIMÉNEZ Y HECTOR PÉREZ ULLOA Y EDUARDO HERRERA VILLALOBOS y al OESTE CARMEN ALFARO ORTIZ E ISABEL ALFARO ORTIZ. MIDE: CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESPARZA contra ROY ANDRE QUIROS VARGAS EXP:25-008143-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y siete minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026188534, publicación número: 2 de 2