Ativo
Casa de 485 m² em Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Espíritu Santo
Matrícula 0005629Processo 25-008143-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,03× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡33,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de julho de 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 4.572.960
CUARENTA Y CINCO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
10 de julho de 2026
diez de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 34.329.720
TREINTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
20 de julho de 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 1.144.340
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 4.572.960
Depósito para participar₡ 2.286.480
2º leilão
Lance mínimo₡ 34.329.720
Depósito para participar₡ 17.164.860
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.144.340
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Esparza · valores de outubro de 2019
Este mapa de valores é de outubro de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡70.000/m²
Zona 602-01-U02 · Alrededores Centro de Esparza
Terreno de 485 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡33.915.000
0,03×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 97% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca del partido de PUNTARENAS
Matrícula (finca)0005629
Província do registrodesconocido
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Planta cadastral603716101979
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoEsparza
DistritoEspíritu Santo
Localização completaDistrito 1-Espíritu Santo, Cantón 2-Esparza
MedidaCUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)484.5 m²
Limites
NorteCALLE PÚBLICA-AVENIDA NUEVE CON FRENTE DE 12.30 MTS
SulELENA MORA FONSECA
LesteALVARO PÉREZ JIMÉNEZ Y HECTOR PÉREZ ULLOA Y EDUARDO HERRERA VILLALOBOS
OesteCARMEN ALFARO ORTIZ E ISABEL ALFARO ORTIZ
Detalhe completoal NORTE CALLE PÚBLICA-AVENIDA NUEVE CON FRENTE DE 12.30 MTS; al SUR ELENA MORA FONSECA; al ESTE ALVARO PÉREZ JIMÉNEZ Y HECTOR PÉREZ ULLOA Y EDUARDO HERRERA VILLALOBOS; al OESTE CARMEN ALFARO ORTIZ E ISABEL ALFARO ORTIZ.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-008143-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE ESPARZA
RéuROY ANDRE QUIROS VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPUNTARENAS
Emissão
JuizLicda. Anny Hernández Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emnueve horas con cincuenta y siete minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-09
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PRACTICADO CITAS 800-966567-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS 800-967834-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número cinco mil seiscientos veintinueve, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 1-ESPÍRITU SANTO, CANTÓN 2-ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA-AVENIDA NUEVE CON FRENTE DE 12.30 MTS; al SUR ELENA MORA FONSECA; al ESTE ALVARO PÉREZ JIMÉNEZ Y HECTOR PÉREZ ULLOA Y EDUARDO HERRERA VILLALOBOS y al OESTE CARMEN ALFARO ORTIZ E ISABEL ALFARO ORTIZ. MIDE: CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESPARZA contra ROY ANDRE QUIROS VARGAS EXP:25-008143-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y siete minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026188534, publicación número: 2 de 2