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Maison de 183 m² à Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Macacona
Propriété n° 0246140Dossier 25-008146-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,75× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 mai 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
16 500 000 ₡
DIECISEIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 mai 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
12 750 000 ₡
DOCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 juin 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
4 125 000 ₡
CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix16 500 000 ₡
Dépôt de garantie8 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix12 750 000 ₡
Dépôt de garantie6 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 125 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Esparza · valeurs de octobre 2019
Cette carte des valeurs date de octobre 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 602-03-U07 · Santa Marta
Terrain de 183 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 490 000
0,75×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 25 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — lote F-17
N° de propriété (finca)0246140
Province du registreMunicipalidad de Esparza
Quote-part000
Typeterreno DE SOLAR CON UNA CASA
Plan cadastral621786562020
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictMacacona
Emplacement completDistrito 3-Macacona, Cantón 2-Esparza, Provincia De Puntarenas
SuperficieCIENTO OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Surface (m²)183 m²
Limites
NordLOTE F-18
SudLOTE F-16
EstCALLE CRISTOBAL
OuestLOTE F-9
Détail completColinda: al NORTE LOTE F-18; al SUR LOTE F-16; al ESTE CALLE CRISTOBAL y al OESTE LOTE F-9.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSoporta servidumbre de paso y limitaciones de ley
Servitudes
Paso
Servidumbre de paso.
Référence : 531-01739-01-0005-001
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-008146-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE ESPARZA
DéfendeurMERIBETH DE LOS ÁNGELES SANCHO ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas
Émission
JugeAnny Hernández Monge
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àcatorce horas con nueve minutos del dieciocho de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-18
Notes générales
- La base para el primer remate es dieciséis millones quinientos mil colones.
- Se soporta servidumbre de paso y diversas limitaciones y gravámenes que deben ser consideradas.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 531-01739-01-0005-001, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2021-402982-01-0028-001, HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2021-402982-01-0041-001 y HABITACIÓN FAMILIAR CITAS: 2021-402982-01-0053-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 246140-000, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA. LOTE F-17. Situada en el DISTRITO 3-MACACONA, CANTÓN 2-ESPARZA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE LOTE F-18; al SUR LOTE F-16; al ESTE CALLE CRISTOBAL y al OESTE LOTE F-9. MIDE: CIENTO OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESPARZA contra MERIBETH DE LOS ÁNGELES SANCHO ROJAS EXP:25-008146-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con nueve minutos del dieciocho de febrero del dos mil veintiséis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026187354, publicación número: 1 de 2