Ativo
Casa de 183 m² em Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Macacona
Matrícula 0246140Processo 25-008146-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,75× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de maio de 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 16.500.000
DIECISEIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de maio de 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 12.750.000
DOCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
4 de junho de 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 4.125.000
CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 16.500.000
Depósito para participar₡ 8.250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.750.000
Depósito para participar₡ 6.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.125.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Esparza · valores de outubro de 2019
Este mapa de valores é de outubro de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 602-03-U07 · Santa Marta
Terreno de 183 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.490.000
0,75×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 25% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — lote F-17
Matrícula (finca)0246140
Província do registroMunicipalidad de Esparza
Fração000
Tipoterreno DE SOLAR CON UNA CASA
Planta cadastral621786562020
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoEsparza
DistritoMacacona
Localização completaDistrito 3-Macacona, Cantón 2-Esparza, Provincia De Puntarenas
MedidaCIENTO OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)183 m²
Limites
NorteLOTE F-18
SulLOTE F-16
LesteCALLE CRISTOBAL
OesteLOTE F-9
Detalhe completoColinda: al NORTE LOTE F-18; al SUR LOTE F-16; al ESTE CALLE CRISTOBAL y al OESTE LOTE F-9.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSoporta servidumbre de paso y limitaciones de ley
Servidões
Paso
Servidumbre de paso.
Referência: 531-01739-01-0005-001
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-008146-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE ESPARZA
RéuMERIBETH DE LOS ÁNGELES SANCHO ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas
Emissão
JuizAnny Hernández Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emcatorce horas con nueve minutos del dieciocho de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-18
Notas gerais
- La base para el primer remate es dieciséis millones quinientos mil colones.
- Se soporta servidumbre de paso y diversas limitaciones y gravámenes que deben ser consideradas.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 531-01739-01-0005-001, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2021-402982-01-0028-001, HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2021-402982-01-0041-001 y HABITACIÓN FAMILIAR CITAS: 2021-402982-01-0053-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 246140-000, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA. LOTE F-17. Situada en el DISTRITO 3-MACACONA, CANTÓN 2-ESPARZA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE LOTE F-18; al SUR LOTE F-16; al ESTE CALLE CRISTOBAL y al OESTE LOTE F-9. MIDE: CIENTO OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESPARZA contra MERIBETH DE LOS ÁNGELES SANCHO ROJAS EXP:25-008146-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con nueve minutos del dieciocho de febrero del dos mil veintiséis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026187354, publicación número: 1 de 2