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Maison de 185 m² à Esparza, Puntarenas

location_onPuntarenas, Esparza, Macacona
Propriété n° 0248898Dossier 25-008148-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 15 juin 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,77× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 28 mai 2026
veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
17 108 000 ₡
DIECISIETE MILLONES CIENTO OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 5 juin 2026
cinco de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
12 831 300 ₡
DOCE MILLONES OCHOCIENTO TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 15 juin 2026
quince de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
4 277 100 ₡
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIENTO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix17 108 000 ₡
Dépôt de garantie8 554 000 ₡
2e enchère
Mise à prix12 831 300 ₡
Dépôt de garantie6 415 650 ₡
3e enchère
Mise à prix4 277 100 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Esparza · valeurs de octobre 2019
history Cette carte des valeurs date de octobre 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 602-03-U07 · Santa Marta
Terrain de 185 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 550 000
0,77×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 23 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère28 mai 2026
₡17 108 000· ₡92 476/m²3,08×
2e enchère5 juin 2026
₡12 831 300· ₡69 358/m²2,31×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0248898
Quote-part000
Typeterreno de solar con una casa
Plan cadastral621884702020
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictMacacona
Emplacement completDistrito 03 Macacona, Cantón 02 Esparza, Provincia De Puntarenas
Superficieciento ochenta y cinco METROS CUADRADOS
Surface (m²)185 m²
NordLOTE H1
SudLOTE H3
EstLOTE H8
OuestCALLE GRAN GUAYACAN
Détail completNorte Lote H1; Sur Lote H3; Este Lote H8; Oeste Calle Gran Guayacán
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre de Paso
Paso de servidumbre sobre el inmueble
Référence : 531-01739-01-0005-001
N° de dossier25-008148-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE ESPARZA
DéfendeurKARLA EMILCE VENEGAS CORTES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
JugeNatalia Fallas Granados
FonctionJueza Tramitadora
Émis àHora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y ocho minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis.
Date2026-02-24T10:48:00

Edicto de remate de inmueble ubicado en Puntarenas (matrícula 248898) en proceso de ejecución hipotecaria contra Karla Emilce Venegas Cortes; base inicial 17,108,004 CRC, con servidumbre de paso y gravámenes citados; remates programados para mayo-junio de 2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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