Ativo
Casa de 185 m² em Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Macacona
Matrícula 0248898Processo 25-008148-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,77× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de maio de 2026
veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 17.108.000
DIECISIETE MILLONES CIENTO OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
5 de junho de 2026
cinco de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 12.831.300
DOCE MILLONES OCHOCIENTO TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
15 de junho de 2026
quince de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 4.277.100
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIENTO COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 17.108.000
Depósito para participar₡ 8.554.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.831.300
Depósito para participar₡ 6.415.650
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.277.100
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Esparza · valores de outubro de 2019
Este mapa de valores é de outubro de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 602-03-U07 · Santa Marta
Terreno de 185 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.550.000
0,77×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 23% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0248898
Fração000
Tipoterreno de solar con una casa
Planta cadastral621884702020
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoEsparza
DistritoMacacona
Localização completaDistrito 03 Macacona, Cantón 02 Esparza, Provincia De Puntarenas
Medidaciento ochenta y cinco METROS CUADRADOS
Área (m²)185 m²
Limites
NorteLOTE H1
SulLOTE H3
LesteLOTE H8
OesteCALLE GRAN GUAYACAN
Detalhe completoNorte Lote H1; Sur Lote H3; Este Lote H8; Oeste Calle Gran Guayacán
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre de Paso
Paso de servidumbre sobre el inmueble
Referência: 531-01739-01-0005-001
Informações do processo
Nº do processo25-008148-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE ESPARZA
RéuKARLA EMILCE VENEGAS CORTES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizNatalia Fallas Granados
CargoJueza Tramitadora
Emitido emHora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y ocho minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis.
Data2026-02-24T10:48:00
Resumo
Edicto de remate de inmueble ubicado en Puntarenas (matrícula 248898) en proceso de ejecución hipotecaria contra Karla Emilce Venegas Cortes; base inicial 17,108,004 CRC, con servidumbre de paso y gravámenes citados; remates programados para mayo-junio de 2026.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES CIENTO OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 531-01739-01-0005-001, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST.FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2021-694698-01-0008-001, HABITACIÓN FAMILIAR CITAS: 2021-694698-010011-001, HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2021-694698-01-0014-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 248898, derecho 000, la cual es terreno de solar con una casa.- Situada en el DISTRITO 03 MACACONA, CANTÓN 02 ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE LOTE H1; al SUR LOTE H3; al ESTE LOTE H8 y al OESTE CALLE GRAN GUAYACAN.- MIDE: ciento ochenta y cinco METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIEN COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESPARZA contra KARLA EMILCE VENEGAS CORTES EXP:25-008148-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y ocho minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis. Licda. Natalia Fallas Granados. Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026187005, publicación número: 1 de 2