Activo
Casa de 191 m² en Poás, Alajuela
Alajuela, Poás, San Pedro
Finca 0150936Expediente 25-008181-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,81× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
9 de febrero de 2026
9 de febrero de 2026
11:45
USD 71 890,18
SETENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA DÓLARES CON DIECIOCHO CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
17 de febrero de 2026
17 de febrero de 2026
11:45
USD 53 917,64
CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS DIECISIETE DÓLARES CON SESENTA Y CUATRO CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
25 de febrero de 2026
25 de febrero de 2026
11:45
USD 17 972,55
DIECISIETE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 71 890
Depósito para participarUSD 35 945
2º Remate
BaseUSD 53 918
Depósito para participarUSD 26 959
3º Remate
BaseUSD 17 973
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Poás · valores de diciembre de 2015
Este mapa de valores es de diciembre de 2015 (11 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡60 000/m²
Zona 208-01-U06 · Chilamate
Terreno de 191 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11 482 200
0,81×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 19 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Matrícula 150936, derechos 001 002 Y 003; terreno TERRENO CON UNA CASA Y JARDIN
Finca / Matrícula0150936
Derecho001 002 Y 003
TipoTERRENO CON UNA CASA Y JARDIN
Plano Catastrado207523061988
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónPoás
DistritoSan Pedro
Ubicación CompletaDistrito 1-San Pedro, Cantón 8-Poás, Provincia De Alajuela
MedidaCIENTO NOVENTA Y UN METROS CON TREINTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)191.37 m²
Linderos
NorteAL NORTE: RICARDO CASTRO
SurAL SUR: CAMINO PRIVADO DE TERESA HERRERA
EsteAL ESTE: CARMELINO CARRANZA
OesteAL OESTE: JOSE MIGUEL CHAVES
Detalle CompletoNorte: Ricardo Castro; Sur: Camino Privado de Teresa Herrera; Este: Carmelino Carranza; Oeste: Jose Miguel Chaves; Noreste: Florentino Sanchez Hernandez; Noroeste: Florberto Castro Murillo; Sureste: Calle Publica con frente de 9.05 metros; Suroeste: Isaac Gonzalez Chaves
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
Observaciones Detalladas
- Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
Condiciones del Remate
- Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ANA LIZETH ALFARO LOPEZ, ANA LIZETH MORA ALFARO, DAVID GERARDO JIMENEZ MOLINA, MARITA LOPEZ PEREZ EXP:25-008181-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
- Se recuerda a los interesados pagar con cheque certificado a favor del despacho.
Información del Caso
Expediente25-008181-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoANA LIZETH ALFARO LOPEZ, ANA LIZETH MORA ALFARO, DAVID GERARDO JIMENEZ MOLINA, MARITA LOPEZ PEREZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA
Emisión
JuezVictor Obando Rivera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con veinticinco minutos del doce de enero del dos mil veintiséis
Fecha2026-01-12
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Alajuela: finca matrícula 150936, 191.37 m2, valor base USD 71,890.18; remates programados 9/2/2026 a las 11:45, 17/2/2026 a las 11:45, 25/2/2026 a las 11:45; notificaciones para pago con cheque certificado; publicación 2026183409, 1 de 2.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado que el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA DÓLARES CON DIECIOCHO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 150936, derecho 001 002 Y 003, la cual es terreno TERRENO CONUNA CASA Y JARDIN. Situada en el DISTRITO 1-SAN PEDRO, CANTÓN 8-POAS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE RICARDO CASTRO; al SUR CAMINO PRIVADO DE TERESA HERRERA; al ESTE CARMELINO CARRANZA al OESTE JOSE MIGUEL CHAVES, al NORESTE: FLORENTINO SANCHEZ HERNANDEZ, al NOROESTE: FLORIBERTO CASTRO MURILLO, al SURESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 9.05 METROS, y al SUROESTE: ISAAC GONZALEZ CHAVES. MIDE: CIENTO NOVENTA Y UN METROS CON TREINTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del nueve de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS DIECISIETE DÓLARES CON SESENTA Y CUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ANA LIZETH ALFARO LOPEZ, ANA LIZETH MORA ALFARO, DAVID GERARDO JIMENEZ MOLINA, MARITA LOPEZ PEREZ EXP:25-008181-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veinticinco minutos del doce de enero del dos mil veintiséis. Victor Obando Rivera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183409, publicación número: 1 de 2