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House (191 m²) in Poás, Alajuela
Alajuela, Poás, San Pedro
Property no. 0150936Case 25-008181-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.81× the tax value
Land ≈ ₡11.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
February 9, 2026
9 de febrero de 2026
11:45
$71,890.18
SETENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA DÓLARES CON DIECIOCHO CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
February 17, 2026
17 de febrero de 2026
11:45
$53,917.64
CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS DIECISIETE DÓLARES CON SESENTA Y CUATRO CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
February 25, 2026
25 de febrero de 2026
11:45
$17,972.55
DIECISIETE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$71,890
Deposit to bid$35,945
2nd Auction
Base price$53,918
Deposit to bid$26,959
3rd Auction
Base price$17,973
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Poás · values from December 2015
This value map is from December 2015 (11 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡60,000/m²
Zone 208-01-U06 · Chilamate
191 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,482,200
0.81×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 19% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 150936, derechos 001 002 Y 003; terreno TERRENO CON UNA CASA Y JARDIN
Property / Registration No.0150936
Share001 002 Y 003
TypeTERRENO CON UNA CASA Y JARDIN
Cadastral Survey Plan207523061988
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonPoás
DistrictSan Pedro
Full LocationDistrito 1-San Pedro, Cantón 8-Poás, Provincia De Alajuela
SizeCIENTO NOVENTA Y UN METROS CON TREINTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)191.37 m²
Boundaries
NorthAL NORTE: RICARDO CASTRO
SouthAL SUR: CAMINO PRIVADO DE TERESA HERRERA
EastAL ESTE: CARMELINO CARRANZA
WestAL OESTE: JOSE MIGUEL CHAVES
Full DetailNorte: Ricardo Castro; Sur: Camino Privado de Teresa Herrera; Este: Carmelino Carranza; Oeste: Jose Miguel Chaves; Noreste: Florentino Sanchez Hernandez; Noroeste: Florberto Castro Murillo; Sureste: Calle Publica con frente de 9.05 metros; Suroeste: Isaac Gonzalez Chaves
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Detailed Observations
- Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
Auction Conditions
- Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ANA LIZETH ALFARO LOPEZ, ANA LIZETH MORA ALFARO, DAVID GERARDO JIMENEZ MOLINA, MARITA LOPEZ PEREZ EXP:25-008181-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
- Se recuerda a los interesados pagar con cheque certificado a favor del despacho.
Case Information
Case Number25-008181-1157-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DefendantANA LIZETH ALFARO LOPEZ, ANA LIZETH MORA ALFARO, DAVID GERARDO JIMENEZ MOLINA, MARITA LOPEZ PEREZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationALAJUELA
Issuance
JudgeVictor Obando Rivera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: catorce horas con veinticinco minutos del doce de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-12
Summary
Edicto de remate hipotecario en Alajuela: finca matrícula 150936, 191.37 m2, valor base USD 71,890.18; remates programados 9/2/2026 a las 11:45, 17/2/2026 a las 11:45, 25/2/2026 a las 11:45; notificaciones para pago con cheque certificado; publicación 2026183409, 1 de 2.
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado que el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA DÓLARES CON DIECIOCHO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 150936, derecho 001 002 Y 003, la cual es terreno TERRENO CONUNA CASA Y JARDIN. Situada en el DISTRITO 1-SAN PEDRO, CANTÓN 8-POAS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE RICARDO CASTRO; al SUR CAMINO PRIVADO DE TERESA HERRERA; al ESTE CARMELINO CARRANZA al OESTE JOSE MIGUEL CHAVES, al NORESTE: FLORENTINO SANCHEZ HERNANDEZ, al NOROESTE: FLORIBERTO CASTRO MURILLO, al SURESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 9.05 METROS, y al SUROESTE: ISAAC GONZALEZ CHAVES. MIDE: CIENTO NOVENTA Y UN METROS CON TREINTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del nueve de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS DIECISIETE DÓLARES CON SESENTA Y CUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ANA LIZETH ALFARO LOPEZ, ANA LIZETH MORA ALFARO, DAVID GERARDO JIMENEZ MOLINA, MARITA LOPEZ PEREZ EXP:25-008181-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veinticinco minutos del doce de enero del dos mil veintiséis. Victor Obando Rivera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183409, publicación número: 1 de 2