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Maison de 191 m² à Poás, Alajuela
Alajuela, Poás, San Pedro
Propriété n° 0150936Dossier 25-008181-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,81× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
9 février 2026
9 de febrero de 2026
11:45
71 890,18 $
SETENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA DÓLARES CON DIECIOCHO CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 février 2026
17 de febrero de 2026
11:45
53 917,64 $
CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS DIECISIETE DÓLARES CON SESENTA Y CUATRO CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 février 2026
25 de febrero de 2026
11:45
17 972,55 $
DIECISIETE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix71 890 $
Dépôt de garantie35 945 $
2e enchère
Mise à prix53 918 $
Dépôt de garantie26 959 $
3e enchère
Mise à prix17 973 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Poás · valeurs de décembre 2015
Cette carte des valeurs date de décembre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡60 000/m²
Zone 208-01-U06 · Chilamate
Terrain de 191 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 482 200
0,81×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 19 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 150936, derechos 001 002 Y 003; terreno TERRENO CON UNA CASA Y JARDIN
N° de propriété (finca)0150936
Quote-part001 002 Y 003
TypeTERRENO CON UNA CASA Y JARDIN
Plan cadastral207523061988
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonPoás
DistrictSan Pedro
Emplacement completDistrito 1-San Pedro, Cantón 8-Poás, Provincia De Alajuela
SuperficieCIENTO NOVENTA Y UN METROS CON TREINTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)191.37 m²
Limites
NordAL NORTE: RICARDO CASTRO
SudAL SUR: CAMINO PRIVADO DE TERESA HERRERA
EstAL ESTE: CARMELINO CARRANZA
OuestAL OESTE: JOSE MIGUEL CHAVES
Détail completNorte: Ricardo Castro; Sur: Camino Privado de Teresa Herrera; Este: Carmelino Carranza; Oeste: Jose Miguel Chaves; Noreste: Florentino Sanchez Hernandez; Noroeste: Florberto Castro Murillo; Sureste: Calle Publica con frente de 9.05 metros; Suroeste: Isaac Gonzalez Chaves
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Observations détaillées
- Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
Conditions de la vente
- Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ANA LIZETH ALFARO LOPEZ, ANA LIZETH MORA ALFARO, DAVID GERARDO JIMENEZ MOLINA, MARITA LOPEZ PEREZ EXP:25-008181-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
- Se recuerda a los interesados pagar con cheque certificado a favor del despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-008181-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurANA LIZETH ALFARO LOPEZ, ANA LIZETH MORA ALFARO, DAVID GERARDO JIMENEZ MOLINA, MARITA LOPEZ PEREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
Émission
JugeVictor Obando Rivera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con veinticinco minutos del doce de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-12
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Alajuela: finca matrícula 150936, 191.37 m2, valor base USD 71,890.18; remates programados 9/2/2026 a las 11:45, 17/2/2026 a las 11:45, 25/2/2026 a las 11:45; notificaciones para pago con cheque certificado; publicación 2026183409, 1 de 2.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado que el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA DÓLARES CON DIECIOCHO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 150936, derecho 001 002 Y 003, la cual es terreno TERRENO CONUNA CASA Y JARDIN. Situada en el DISTRITO 1-SAN PEDRO, CANTÓN 8-POAS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE RICARDO CASTRO; al SUR CAMINO PRIVADO DE TERESA HERRERA; al ESTE CARMELINO CARRANZA al OESTE JOSE MIGUEL CHAVES, al NORESTE: FLORENTINO SANCHEZ HERNANDEZ, al NOROESTE: FLORIBERTO CASTRO MURILLO, al SURESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 9.05 METROS, y al SUROESTE: ISAAC GONZALEZ CHAVES. MIDE: CIENTO NOVENTA Y UN METROS CON TREINTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del nueve de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS DIECISIETE DÓLARES CON SESENTA Y CUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ANA LIZETH ALFARO LOPEZ, ANA LIZETH MORA ALFARO, DAVID GERARDO JIMENEZ MOLINA, MARITA LOPEZ PEREZ EXP:25-008181-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veinticinco minutos del doce de enero del dos mil veintiséis. Victor Obando Rivera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183409, publicación número: 1 de 2