Ativo
Casa de 191 m² em Poás, Alajuela
Alajuela, Poás, San Pedro
Matrícula 0150936Processo 25-008181-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,81× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de fevereiro de 2026
9 de febrero de 2026
11:45
$ 71.890,18
SETENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA DÓLARES CON DIECIOCHO CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
17 de fevereiro de 2026
17 de febrero de 2026
11:45
$ 53.917,64
CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS DIECISIETE DÓLARES CON SESENTA Y CUATRO CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
25 de fevereiro de 2026
25 de febrero de 2026
11:45
$ 17.972,55
DIECISIETE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 71.890
Depósito para participar$ 35.945
2º leilão
Lance mínimo$ 53.918
Depósito para participar$ 26.959
3º leilão
Lance mínimo$ 17.973
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Poás · valores de dezembro de 2015
Este mapa de valores é de dezembro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡60.000/m²
Zona 208-01-U06 · Chilamate
Terreno de 191 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.482.200
0,81×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 19% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Matrícula 150936, derechos 001 002 Y 003; terreno TERRENO CON UNA CASA Y JARDIN
Matrícula (finca)0150936
Fração001 002 Y 003
TipoTERRENO CON UNA CASA Y JARDIN
Planta cadastral207523061988
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoPoás
DistritoSan Pedro
Localização completaDistrito 1-San Pedro, Cantón 8-Poás, Provincia De Alajuela
MedidaCIENTO NOVENTA Y UN METROS CON TREINTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)191.37 m²
Limites
NorteAL NORTE: RICARDO CASTRO
SulAL SUR: CAMINO PRIVADO DE TERESA HERRERA
LesteAL ESTE: CARMELINO CARRANZA
OesteAL OESTE: JOSE MIGUEL CHAVES
Detalhe completoNorte: Ricardo Castro; Sur: Camino Privado de Teresa Herrera; Este: Carmelino Carranza; Oeste: Jose Miguel Chaves; Noreste: Florentino Sanchez Hernandez; Noroeste: Florberto Castro Murillo; Sureste: Calle Publica con frente de 9.05 metros; Suroeste: Isaac Gonzalez Chaves
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
Observações detalhadas
- Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
Condições do leilão
- Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ANA LIZETH ALFARO LOPEZ, ANA LIZETH MORA ALFARO, DAVID GERARDO JIMENEZ MOLINA, MARITA LOPEZ PEREZ EXP:25-008181-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
- Se recuerda a los interesados pagar con cheque certificado a favor del despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-008181-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
RéuANA LIZETH ALFARO LOPEZ, ANA LIZETH MORA ALFARO, DAVID GERARDO JIMENEZ MOLINA, MARITA LOPEZ PEREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
Emissão
JuizVictor Obando Rivera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con veinticinco minutos del doce de enero del dos mil veintiséis
Data2026-01-12
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Alajuela: finca matrícula 150936, 191.37 m2, valor base USD 71,890.18; remates programados 9/2/2026 a las 11:45, 17/2/2026 a las 11:45, 25/2/2026 a las 11:45; notificaciones para pago con cheque certificado; publicación 2026183409, 1 de 2.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado que el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA DÓLARES CON DIECIOCHO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 150936, derecho 001 002 Y 003, la cual es terreno TERRENO CONUNA CASA Y JARDIN. Situada en el DISTRITO 1-SAN PEDRO, CANTÓN 8-POAS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE RICARDO CASTRO; al SUR CAMINO PRIVADO DE TERESA HERRERA; al ESTE CARMELINO CARRANZA al OESTE JOSE MIGUEL CHAVES, al NORESTE: FLORENTINO SANCHEZ HERNANDEZ, al NOROESTE: FLORIBERTO CASTRO MURILLO, al SURESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 9.05 METROS, y al SUROESTE: ISAAC GONZALEZ CHAVES. MIDE: CIENTO NOVENTA Y UN METROS CON TREINTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del nueve de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS DIECISIETE DÓLARES CON SESENTA Y CUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ANA LIZETH ALFARO LOPEZ, ANA LIZETH MORA ALFARO, DAVID GERARDO JIMENEZ MOLINA, MARITA LOPEZ PEREZ EXP:25-008181-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veinticinco minutos del doce de enero del dos mil veintiséis. Victor Obando Rivera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183409, publicación número: 1 de 2