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Property (173 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Nicolás
Property no. 0131606Case 25-008307-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.04× the tax value
Land ≈ ₡13.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 27, 2026
27 de abril de 2026
nueve horas treinta minutos
₡22,455,800
VEINTIDÓS MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL SETENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 6, 2026
6 de mayo de 2026
nueve horas treinta minutos
₡16,608,809.06
DIECISÉIS MILLONES SEISCIENTOS OCHO MIL OCHOCIENTOS NUEVE COLONES CON SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 14, 2026
14 de mayo de 2026
nueve horas treinta minutos
₡553,270
CINCO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡22,455,800
Deposit to bid₡11,227,900
2nd Auction
Base price₡16,608,809
Deposit to bid₡8,304,405
3rd Auction
Base price₡553,270
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡80,000/m²
Zone 301-04-U11 · Cartago 2000 - Villa Santa Lucía - Residencial Taras Nueva Metrópoli
173 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡13,832,000
0.04×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 96% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — terreno SOLAR PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0131606
Registry provinceCARTAGO
Share000
Cadastral Survey PlanC-0675852-1987
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictSan Nicolás
Full LocationDistrito 4-San Nicolás, Cantón 1-Cartago
SizeCIENTO SETENTA Y DOS METROS CON NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)172.9 m²
Boundaries
NorthJUANITA NAVARRO CHACON
SouthMIGUEL ANGEL BARQUERO
EastCALLE PUBLICA CON 9,39 CM
WestHAYDEE RUIZ CASTILLO
Full Detailal NORTE JUANITA NAVARRO CHACON; al SUR MIGUEL ANGEL BARQUERO; al ESTE CALLE PUBLICA CON 9,39 CM y al OESTE HAYDEE RUIS CASTILLO
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Case Information
Case Number25-008307-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantBERNAL ESTEBAN SILVA MONGE
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCARTAGO
Issuance
JudgeLicda. Pilar Gomez Marin
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in05 de febrero del año 2026
Date2026-02-05
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL SETENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 131606-000, la cual es terreno SOLAR PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 4-SAN NICOLAS, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE JUANITA NAVARRO CHACON; al SUR MIGUEL ANGEL BARQUERO; al ESTE CALLE PUBLICA CON 9,39 CM y al OESTE HAYDEE RUIZ CASTILLO.- MIDE: CIENTO SETENTA Y DOS METROS CON NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO:C-0675852-1987. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES SEISCIENTOS OCHO MIL OCHOCIENTOS NUEVE COLONES CON SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra BERNAL ESTEBAN SILVA MONGE EXP:25-008307-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 05 de febrero del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187292, publicación número: 1 de 2