Actif
Bien de 173 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Nicolás
Propriété n° 0131606Dossier 25-008307-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,04× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
27 avril 2026
27 de abril de 2026
nueve horas treinta minutos
22 455 800 ₡
VEINTIDÓS MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL SETENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
6 mai 2026
6 de mayo de 2026
nueve horas treinta minutos
16 608 809,06 ₡
DIECISÉIS MILLONES SEISCIENTOS OCHO MIL OCHOCIENTOS NUEVE COLONES CON SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
14 mai 2026
14 de mayo de 2026
nueve horas treinta minutos
553 270 ₡
CINCO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix22 455 800 ₡
Dépôt de garantie11 227 900 ₡
2e enchère
Mise à prix16 608 809 ₡
Dépôt de garantie8 304 405 ₡
3e enchère
Mise à prix553 270 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 301-04-U11 · Cartago 2000 - Villa Santa Lucía - Residencial Taras Nueva Metrópoli
Terrain de 173 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 832 000
0,04×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 96 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — terreno SOLAR PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0131606
Province du registreCARTAGO
Quote-part000
Plan cadastralC-0675852-1987
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictSan Nicolás
Emplacement completDistrito 4-San Nicolás, Cantón 1-Cartago
SuperficieCIENTO SETENTA Y DOS METROS CON NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)172.9 m²
Limites
NordJUANITA NAVARRO CHACON
SudMIGUEL ANGEL BARQUERO
EstCALLE PUBLICA CON 9,39 CM
OuestHAYDEE RUIZ CASTILLO
Détail completal NORTE JUANITA NAVARRO CHACON; al SUR MIGUEL ANGEL BARQUERO; al ESTE CALLE PUBLICA CON 9,39 CM y al OESTE HAYDEE RUIS CASTILLO
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier25-008307-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurBERNAL ESTEBAN SILVA MONGE
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
Émission
JugeLicda. Pilar Gomez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à05 de febrero del año 2026
Date2026-02-05
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL SETENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 131606-000, la cual es terreno SOLAR PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 4-SAN NICOLAS, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE JUANITA NAVARRO CHACON; al SUR MIGUEL ANGEL BARQUERO; al ESTE CALLE PUBLICA CON 9,39 CM y al OESTE HAYDEE RUIZ CASTILLO.- MIDE: CIENTO SETENTA Y DOS METROS CON NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO:C-0675852-1987. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES SEISCIENTOS OCHO MIL OCHOCIENTOS NUEVE COLONES CON SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra BERNAL ESTEBAN SILVA MONGE EXP:25-008307-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 05 de febrero del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187292, publicación número: 1 de 2