Ativo
Imóvel de 173 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Nicolás
Matrícula 0131606Processo 25-008307-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,04× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
27 de abril de 2026
27 de abril de 2026
nueve horas treinta minutos
₡ 22.455.800
VEINTIDÓS MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL SETENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
6 de maio de 2026
6 de mayo de 2026
nueve horas treinta minutos
₡ 16.608.809,06
DIECISÉIS MILLONES SEISCIENTOS OCHO MIL OCHOCIENTOS NUEVE COLONES CON SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
14 de maio de 2026
14 de mayo de 2026
nueve horas treinta minutos
₡ 553.270
CINCO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 22.455.800
Depósito para participar₡ 11.227.900
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.608.809
Depósito para participar₡ 8.304.405
3º leilão
Lance mínimo₡ 553.270
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 301-04-U11 · Cartago 2000 - Villa Santa Lucía - Residencial Taras Nueva Metrópoli
Terreno de 173 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.832.000
0,04×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 96% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — terreno SOLAR PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0131606
Província do registroCARTAGO
Fração000
Planta cadastralC-0675852-1987
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoSan Nicolás
Localização completaDistrito 4-San Nicolás, Cantón 1-Cartago
MedidaCIENTO SETENTA Y DOS METROS CON NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)172.9 m²
Limites
NorteJUANITA NAVARRO CHACON
SulMIGUEL ANGEL BARQUERO
LesteCALLE PUBLICA CON 9,39 CM
OesteHAYDEE RUIZ CASTILLO
Detalhe completoal NORTE JUANITA NAVARRO CHACON; al SUR MIGUEL ANGEL BARQUERO; al ESTE CALLE PUBLICA CON 9,39 CM y al OESTE HAYDEE RUIS CASTILLO
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Informações do processo
Nº do processo25-008307-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuBERNAL ESTEBAN SILVA MONGE
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
Emissão
JuizLicda. Pilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em05 de febrero del año 2026
Data2026-02-05
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL SETENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 131606-000, la cual es terreno SOLAR PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 4-SAN NICOLAS, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE JUANITA NAVARRO CHACON; al SUR MIGUEL ANGEL BARQUERO; al ESTE CALLE PUBLICA CON 9,39 CM y al OESTE HAYDEE RUIZ CASTILLO.- MIDE: CIENTO SETENTA Y DOS METROS CON NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO:C-0675852-1987. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES SEISCIENTOS OCHO MIL OCHOCIENTOS NUEVE COLONES CON SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra BERNAL ESTEBAN SILVA MONGE EXP:25-008307-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 05 de febrero del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187292, publicación número: 1 de 2