Ativo

Casa de 306 m² em Oreamuno, Cartago

location_onCartago, Oreamuno, San Rafael
Matrícula 0171221Processo 25-008330-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 8 de mai. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,68× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 21 de abril de 2026
21 de abril de 2026
schedule 10:30
₡ 45.691.108,5
45,691,108.50 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 29 de abril de 2026
29 de abril de 2026
schedule 10:30
₡ 34.268.331,37
34,268,331.37 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 8 de maio de 2026
8 de mayo de 2026
schedule 10:30
₡ 11.422.777,12
11,422,777.12 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 45.691.109
Depósito para participar₡ 22.845.554
2º leilão
Lance mínimo₡ 34.268.331
Depósito para participar₡ 17.134.166
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.422.777
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Oreamuno · valores de julho de 2020
history Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡55.000/m²
Zona 307-01-U16 · Flores del Este - Calle La Trocha
Terreno de 306 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.802.500
0,68×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 32% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão21 de abr. de 2026
₡45.691.108· ₡149.562/m²2,72×
2º leilão29 de abr. de 2026
₡34.268.331· ₡112.171/m²2,04×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0171221
Província do registroAndrés Fernando Solano Jiménez
Fração001 y 002
Tipoterreno para construir con una casa
Planta cadastral304980281998
ProvínciaCartago
CantãoOreamuno
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 1-San Rafael, Cantón 7-Oreamuno, Provincia De Cartago
Medida305.5 m2
Área (m²)305.5 m²
NorteMarcos Rivera Guzman
SulServidumbre de Paso en Medio Urbanizacion Las Flores del Este
LesteVilma Jimenez Solano
OesteCalle Publica
Detalhe completoNorte: Marcos Rivera Guzman; Sur: Servidumbre de Paso en Medio Urbanizacion Las Flores del Este; Este: Vilma Jimenez Solano; Oeste: Calle Publica
HipotecasEXISTE HIPOTECA
AnotaçõesN/A

Servidões

Servidumbre de Paso
En medio de Urbanización Las Flores del Este
  • Edicto emitido en el proceso de ejecución hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra Andrés Fernando Solano Jiménez y Aracelly de los Ángeles Fernández Chacón.
  • Referencia N°: 2026184453, publicación número: 1 de 2.
  • Precio base para remate inicial: 45,691,108.50 CRC
  • Si no hay postores, segundo remate con base de 34,268,331.37 CRC (75% de la base original)
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate con base de 11,422,777.12 CRC (25% de la base original)
Nº do processo25-008330-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuANDRES FERNANDO SOLANO JIMENEZ; ARACELLY DE LOS ANGELES FERNANDEZ CHACON
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em26 de enero del año 2026
Data2026-01-26

Edicto de remate de una finca en Cartago, matrícula 171221, derechos 001 y 002, terreno para construir casa, ubicado en Distrito 1-San Rafael, Cantón 7-Oreamuno, Cartago. Base inicial 45,691,108.50 CRC; segundas y terceras subastas con 75% y 25% de la base original. Publicación de edicto y condiciones de pago en cheque certificado.

  • Si se paga con cheque certificado, el cheque debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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