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Terreno de 1 314 m² en Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Santiago
Finca 0265401Expediente 25-008469-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 8 may 2026, 9:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
3,7× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 21 de abril de 2026
veinti uno de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡27 000 000
VEINTISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 29 de abril de 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡20 250 000
VEINTE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 8 de mayo de 2026
ocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡6 750 000
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡27 000 000
Depósito para participar₡13 500 000
2º Remate
Base₡20 250 000
Depósito para participar₡10 125 000
3º Remate
Base₡6 750 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julio de 2020
history Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1 400/m²
Zona 302-02-R04 · Cuatro Calles
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1 400/m² (302-02-R04) y urbano ₡25 000/m² (302-02-U04 · Ajenjal). Se muestra el rural porque el terreno (1 314 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,314 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 839 600
3,67×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 267 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate21 abr 2026
₡27 000 000· ₡20 548/m²14,68×
2.º remate29 abr 2026
₡20 250 000· ₡15 411/m²11,01×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0265401
Derecho000
Tipoterreno SOLAR
Plano Catastrado321416242019
ProvinciaCartago
CantónParaíso
DistritoSantiago
Ubicación CompletaDistrito 2-Santiago, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago
MedidaMIL TRESCIENTOS CATORCE METROS CUADRADOS
Área (m²)1,314 m²
NortePREDIO 30202026071200
SurRESTO 30202026071200
EstePREDIO 30202021962200
OesteCAMINO PUBLICO CON FRENTE DE 15 METROS
Detalle CompletoNorte: Predio 30202026071200; Sur: Resto 30202026071200; Este: Predio 30202021962200; Oeste: Camino Publico con frente de 15 metros.
HipotecasExiste hipoteca

Servidumbres

Traslado de servidumbre
Servidumbre trasladada citada
Cita: 304-04375-01-0901-004
Expediente25-008469-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMutual Cartago de Ahorro y Prestamo
DemandadoLINSAY VALERIA RAMIREZ OTAROLA
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en26 de enero de 2026
Fecha2026-01-26

Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 265401-000, terreno solar de 1314 m2, situada en el Distrito 2-Santiago, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago. Base de remate: 27,000,000 CRC; primer remate 21-04-2026 09:30 h; segundo remate 29-04-2026 09:30 h con base 20,250,000 CRC (75%); tercer remate 08-05-2026 09:30 h con base 6,750,000 CRC (25%). Embargos: servidumbre trasladada citada con Citas 304-04375-01-0901-004 y arrendamiento de finca citadas con 2025-826818-010001-001. Proceso: Ejecución hipotecaria de Mutual Cartago de Ahorro y Préstamo contra Linsay Valeria Ramirez Otarola. EXP: 25-008469-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Referencias: 2026184080, 2026184077; publicación 1 de 2. Fecha de edicto: 26 de enero de 2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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