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Terrain de 1 314 m² à Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Santiago
Propriété n° 0265401Dossier 25-008469-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 8 mai 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 21 avril 2026
veinti uno de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
27 000 000 ₡
VEINTISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 29 avril 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
20 250 000 ₡
VEINTE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 8 mai 2026
ocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
6 750 000 ₡
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix27 000 000 ₡
Dépôt de garantie13 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix20 250 000 ₡
Dépôt de garantie10 125 000 ₡
3e enchère
Mise à prix6 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Paraíso · valeurs de juillet 2020
history Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 400/m²
Zone 302-02-R04 · Cuatro Calles
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 400/m² (302-02-R04) et urbain ₡25 000/m² (302-02-U04 · Ajenjal). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (1 314 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,314 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 839 600
3,67×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 267 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère21 avr. 2026
₡27 000 000· ₡20 548/m²14,68×
2e enchère29 avr. 2026
₡20 250 000· ₡15 411/m²11,01×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0265401
Quote-part000
Typeterreno SOLAR
Plan cadastral321416242019
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictSantiago
Emplacement completDistrito 2-Santiago, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago
SuperficieMIL TRESCIENTOS CATORCE METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,314 m²
NordPREDIO 30202026071200
SudRESTO 30202026071200
EstPREDIO 30202021962200
OuestCAMINO PUBLICO CON FRENTE DE 15 METROS
Détail completNorte: Predio 30202026071200; Sur: Resto 30202026071200; Este: Predio 30202021962200; Oeste: Camino Publico con frente de 15 metros.
HypothèquesExiste hipoteca

Servitudes

Traslado de servidumbre
Servidumbre trasladada citada
Référence : 304-04375-01-0901-004
N° de dossier25-008469-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMutual Cartago de Ahorro y Prestamo
DéfendeurLINSAY VALERIA RAMIREZ OTAROLA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à26 de enero de 2026
Date2026-01-26

Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 265401-000, terreno solar de 1314 m2, situada en el Distrito 2-Santiago, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago. Base de remate: 27,000,000 CRC; primer remate 21-04-2026 09:30 h; segundo remate 29-04-2026 09:30 h con base 20,250,000 CRC (75%); tercer remate 08-05-2026 09:30 h con base 6,750,000 CRC (25%). Embargos: servidumbre trasladada citada con Citas 304-04375-01-0901-004 y arrendamiento de finca citadas con 2025-826818-010001-001. Proceso: Ejecución hipotecaria de Mutual Cartago de Ahorro y Préstamo contra Linsay Valeria Ramirez Otarola. EXP: 25-008469-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Referencias: 2026184080, 2026184077; publicación 1 de 2. Fecha de edicto: 26 de enero de 2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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