edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-008665-1170-CJ
Cartago, Cartago, Occidental
Precio Base (1º Remate) CRC 72,950,600
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡85,000/m²
Zona 301-04-U03 · Villas Fátima
Terreno de 373 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡31,705,000
0.58×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 42 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-008665-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoLIDIA ISABEL CARRANZA QUESADA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 3, 2026
3 de agosto de 2026
10:00
CRC 72,950,600
SETENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
August 11, 2026
11 de agosto de 2026
10:00
CRC 54,713,000
CINCUENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS DOCE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
August 19, 2026
19 de agosto de 2026
10:00
CRC 18,237,700
DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 72,950,600
Depósito para participarCRC 36,475,300
2º Remate
BaseCRC 54,713,000
Depósito para participarCRC 27,356,500
3º Remate
BaseCRC 18,237,700
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Matrícula 75609-000; NATURALEZA: SOLAR CONSTRUIDO
Finca / Matrícula0075609
Derecho000
TipoSOLAR CONSTRUIDO
Plano Catastrado323049052021
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoOccidental
Ubicación CompletaDistrito 2-Occidental, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
MedidaMide 373 metros cuadrados
Área (m²)373 m²
Linderos
NortePREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CERO SETENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS ONCE B CERO
SurCALLE PÚBLICA FRENTE A LA QUE MIDE DIECISÉIS METROS CON SIETE CENTÍMETROS
EstePREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO SIETE MIL NOVENTA Y NUEVE CERO CERO, Y PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CIENTO CATORCE MIL ONCE CERO CERO
OestePREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CERO OCHENTA Y DOS MIL CIENTO DIEZ CERO CERO, Y TRESCERO UNO CERO DOS CERO CERO OCHENTA Y DOS MIL CIENTO DOCE CERO CERO
Detalle CompletoNORTE: PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CERO SETENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS ONCE B CERO; SUR: CALLE PÚBLICA FRENTE A LA QUE MIDE DIECISÉIS METROS CON SIETE CENTÍMETROS; ESTE: PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO SIETE MIL NOVENTA Y NUEVE CERO CERO, Y PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CIENTO CATORCE MIL ONCE CERO CERO; OESTE: PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CERO OCHENTA Y DOS MIL CIENTO DIEZ CERO CERO, Y TRESCERO UNO CERO DOS CERO CERO OCHENTA Y DOS MIL CIENTO DOCE CERO CERO.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotacionesNINGUNO
Observaciones Detalladas
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
- La subasta se realiza en presencia de las partes y terceros autorizados.
- Publicación del edicto por dos veces; la primera publicación con al menos cinco días antes de la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enLas diez horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis
Fecha2026-08-03
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra Lidia Isabel Carranza Quesada. Exp: 25-008665-1170-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Matrícula 75609-000, finca ubicada en Cartago.
Notas Generales
- Finca rematada libre de gravámenes y anotaciones.
- Se informa que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces, primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 75609-000, la cual es NATURALEZA: SOLAR CONSTRUIDO. Situada en el DISTRITO 2-OCCIDENTAL, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CERO SETENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS ONCE B CERO; al SUR CALLE PÚBLICA FRENTE A LA QUE MIDE DIECISÉIS METROS CON SIETE CENTÍMETROS; al ESTE PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO SIETE MIL NOVENTA Y NUEVE CERO CERO, Y PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CIENTO CATORCE MIL ONCE CERO CERO y al OESTE PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CERO OCHENTA Y DOS MIL CIENTO DIEZ CERO CERO, Y TRESCERO UNO CERO DOS CERO CERO OCHENTA Y DOS MIL CIENTO DOCE CERO CERO. MIDE: TRESCIENTOS SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS DOCE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra LIDIA ISABEL CARRANZA QUESADA EXP:25-008665-1170-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203634, publicación número: 1 de 2