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Property with buildings (373 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Occidental
Property no. 0075609Case 25-008665-1170-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.58× the tax value
Land ≈ ₡31.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 3, 2026
3 de agosto de 2026
10:00
₡72,950,616.77
SETENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 11, 2026
11 de agosto de 2026
10:00
₡54,712,962.58
CINCUENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS DOCE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 19, 2026
19 de agosto de 2026
10:00
₡18,237,654.19
DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡72,950,617
Deposit to bid₡36,475,308
2nd Auction
Base price₡54,712,963
Deposit to bid₡27,356,481
3rd Auction
Base price₡18,237,654
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡85,000/m²
Zone 301-04-U03 · Villas Fátima
373 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡31,705,000
0.58×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 42% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 75609-000; NATURALEZA: SOLAR CONSTRUIDO
Property / Registration No.0075609
Share000
TypeSOLAR CONSTRUIDO
Cadastral Survey Plan323049052021
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictOccidental
Full LocationDistrito 2-Occidental, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
SizeMide 373 metros cuadrados
Area (m²)373 m²
Boundaries
NorthPREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CERO SETENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS ONCE B CERO
SouthCALLE PÚBLICA FRENTE A LA QUE MIDE DIECISÉIS METROS CON SIETE CENTÍMETROS
EastPREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO SIETE MIL NOVENTA Y NUEVE CERO CERO, Y PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CIENTO CATORCE MIL ONCE CERO CERO
WestPREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CERO OCHENTA Y DOS MIL CIENTO DIEZ CERO CERO, Y TRESCERO UNO CERO DOS CERO CERO OCHENTA Y DOS MIL CIENTO DOCE CERO CERO
Full DetailNORTE: PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CERO SETENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS ONCE B CERO; SUR: CALLE PÚBLICA FRENTE A LA QUE MIDE DIECISÉIS METROS CON SIETE CENTÍMETROS; ESTE: PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO SIETE MIL NOVENTA Y NUEVE CERO CERO, Y PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CIENTO CATORCE MIL ONCE CERO CERO; OESTE: PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CERO OCHENTA Y DOS MIL CIENTO DIEZ CERO CERO, Y TRESCERO UNO CERO DOS CERO CERO OCHENTA Y DOS MIL CIENTO DOCE CERO CERO.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsNINGUNO
Detailed Observations
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
- La subasta se realiza en presencia de las partes y terceros autorizados.
- Publicación del edicto por dos veces; la primera publicación con al menos cinco días antes de la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number25-008665-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantLIDIA ISABEL CARRANZA QUESADA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inLas diez horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis
Date2026-08-03
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra Lidia Isabel Carranza Quesada. Exp: 25-008665-1170-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Matrícula 75609-000, finca ubicada en Cartago.
General Notes
- Finca rematada libre de gravámenes y anotaciones.
- Se informa que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces, primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 75609-000, la cual es NATURALEZA: SOLAR CONSTRUIDO. Situada en el DISTRITO 2-OCCIDENTAL, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CERO SETENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS ONCE B CERO; al SUR CALLE PÚBLICA FRENTE A LA QUE MIDE DIECISÉIS METROS CON SIETE CENTÍMETROS; al ESTE PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO SIETE MIL NOVENTA Y NUEVE CERO CERO, Y PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CIENTO CATORCE MIL ONCE CERO CERO y al OESTE PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CERO OCHENTA Y DOS MIL CIENTO DIEZ CERO CERO, Y TRESCERO UNO CERO DOS CERO CERO OCHENTA Y DOS MIL CIENTO DOCE CERO CERO. MIDE: TRESCIENTOS SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS DOCE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra LIDIA ISABEL CARRANZA QUESADA EXP:25-008665-1170-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203634, publicación número: 1 de 2