Actif
Bien avec construction de 373 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Occidental
Propriété n° 0075609Dossier 25-008665-1170-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,58× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡31,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 août 2026
3 de agosto de 2026
10:00
72 950 616,77 ₡
SETENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 août 2026
11 de agosto de 2026
10:00
54 712 962,58 ₡
CINCUENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS DOCE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 août 2026
19 de agosto de 2026
10:00
18 237 654,19 ₡
DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix72 950 617 ₡
Dépôt de garantie36 475 308 ₡
2e enchère
Mise à prix54 712 963 ₡
Dépôt de garantie27 356 481 ₡
3e enchère
Mise à prix18 237 654 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡85 000/m²
Zone 301-04-U03 · Villas Fátima
Terrain de 373 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡31 705 000
0,58×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 42 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 75609-000; NATURALEZA: SOLAR CONSTRUIDO
N° de propriété (finca)0075609
Quote-part000
TypeSOLAR CONSTRUIDO
Plan cadastral323049052021
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictOccidental
Emplacement completDistrito 2-Occidental, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
SuperficieMide 373 metros cuadrados
Surface (m²)373 m²
Limites
NordPREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CERO SETENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS ONCE B CERO
SudCALLE PÚBLICA FRENTE A LA QUE MIDE DIECISÉIS METROS CON SIETE CENTÍMETROS
EstPREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO SIETE MIL NOVENTA Y NUEVE CERO CERO, Y PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CIENTO CATORCE MIL ONCE CERO CERO
OuestPREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CERO OCHENTA Y DOS MIL CIENTO DIEZ CERO CERO, Y TRESCERO UNO CERO DOS CERO CERO OCHENTA Y DOS MIL CIENTO DOCE CERO CERO
Détail completNORTE: PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CERO SETENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS ONCE B CERO; SUR: CALLE PÚBLICA FRENTE A LA QUE MIDE DIECISÉIS METROS CON SIETE CENTÍMETROS; ESTE: PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO SIETE MIL NOVENTA Y NUEVE CERO CERO, Y PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CIENTO CATORCE MIL ONCE CERO CERO; OESTE: PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CERO OCHENTA Y DOS MIL CIENTO DIEZ CERO CERO, Y TRESCERO UNO CERO DOS CERO CERO OCHENTA Y DOS MIL CIENTO DOCE CERO CERO.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsNINGUNO
Observations détaillées
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
- La subasta se realiza en presencia de las partes y terceros autorizados.
- Publicación del edicto por dos veces; la primera publicación con al menos cinco días antes de la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-008665-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurLIDIA ISABEL CARRANZA QUESADA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àLas diez horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis
Date2026-08-03
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra Lidia Isabel Carranza Quesada. Exp: 25-008665-1170-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Matrícula 75609-000, finca ubicada en Cartago.
Notes générales
- Finca rematada libre de gravámenes y anotaciones.
- Se informa que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces, primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 75609-000, la cual es NATURALEZA: SOLAR CONSTRUIDO. Situada en el DISTRITO 2-OCCIDENTAL, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CERO SETENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS ONCE B CERO; al SUR CALLE PÚBLICA FRENTE A LA QUE MIDE DIECISÉIS METROS CON SIETE CENTÍMETROS; al ESTE PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO SIETE MIL NOVENTA Y NUEVE CERO CERO, Y PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CIENTO CATORCE MIL ONCE CERO CERO y al OESTE PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CERO OCHENTA Y DOS MIL CIENTO DIEZ CERO CERO, Y TRESCERO UNO CERO DOS CERO CERO OCHENTA Y DOS MIL CIENTO DOCE CERO CERO. MIDE: TRESCIENTOS SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS DOCE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra LIDIA ISABEL CARRANZA QUESADA EXP:25-008665-1170-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203634, publicación número: 1 de 2