Ativo
Imóvel com construção de 373 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Occidental
Matrícula 0075609Processo 25-008665-1170-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,58× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡31,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de agosto de 2026
3 de agosto de 2026
10:00
₡ 72.950.616,77
SETENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026
10:00
₡ 54.712.962,58
CINCUENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS DOCE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de agosto de 2026
19 de agosto de 2026
10:00
₡ 18.237.654,19
DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 72.950.617
Depósito para participar₡ 36.475.308
2º leilão
Lance mínimo₡ 54.712.963
Depósito para participar₡ 27.356.481
3º leilão
Lance mínimo₡ 18.237.654
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡85.000/m²
Zona 301-04-U03 · Villas Fátima
Terreno de 373 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡31.705.000
0,58×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 42% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 75609-000; NATURALEZA: SOLAR CONSTRUIDO
Matrícula (finca)0075609
Fração000
TipoSOLAR CONSTRUIDO
Planta cadastral323049052021
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoOccidental
Localização completaDistrito 2-Occidental, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
MedidaMide 373 metros cuadrados
Área (m²)373 m²
Limites
NortePREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CERO SETENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS ONCE B CERO
SulCALLE PÚBLICA FRENTE A LA QUE MIDE DIECISÉIS METROS CON SIETE CENTÍMETROS
LestePREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO SIETE MIL NOVENTA Y NUEVE CERO CERO, Y PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CIENTO CATORCE MIL ONCE CERO CERO
OestePREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CERO OCHENTA Y DOS MIL CIENTO DIEZ CERO CERO, Y TRESCERO UNO CERO DOS CERO CERO OCHENTA Y DOS MIL CIENTO DOCE CERO CERO
Detalhe completoNORTE: PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CERO SETENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS ONCE B CERO; SUR: CALLE PÚBLICA FRENTE A LA QUE MIDE DIECISÉIS METROS CON SIETE CENTÍMETROS; ESTE: PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO SIETE MIL NOVENTA Y NUEVE CERO CERO, Y PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CIENTO CATORCE MIL ONCE CERO CERO; OESTE: PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CERO OCHENTA Y DOS MIL CIENTO DIEZ CERO CERO, Y TRESCERO UNO CERO DOS CERO CERO OCHENTA Y DOS MIL CIENTO DOCE CERO CERO.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesNINGUNO
Observações detalhadas
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
- La subasta se realiza en presencia de las partes y terceros autorizados.
- Publicación del edicto por dos veces; la primera publicación con al menos cinco días antes de la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-008665-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuLIDIA ISABEL CARRANZA QUESADA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emLas diez horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis
Data2026-08-03
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra Lidia Isabel Carranza Quesada. Exp: 25-008665-1170-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Matrícula 75609-000, finca ubicada en Cartago.
Notas gerais
- Finca rematada libre de gravámenes y anotaciones.
- Se informa que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces, primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL SEISCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 75609-000, la cual es NATURALEZA: SOLAR CONSTRUIDO. Situada en el DISTRITO 2-OCCIDENTAL, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CERO SETENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS ONCE B CERO; al SUR CALLE PÚBLICA FRENTE A LA QUE MIDE DIECISÉIS METROS CON SIETE CENTÍMETROS; al ESTE PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO SIETE MIL NOVENTA Y NUEVE CERO CERO, Y PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CIENTO CATORCE MIL ONCE CERO CERO y al OESTE PREDIO TRES-CERO UNO CERO DOS CERO CERO OCHENTA Y DOS MIL CIENTO DIEZ CERO CERO, Y TRESCERO UNO CERO DOS CERO CERO OCHENTA Y DOS MIL CIENTO DOCE CERO CERO. MIDE: TRESCIENTOS SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS DOCE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra LIDIA ISABEL CARRANZA QUESADA EXP:25-008665-1170-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203634, publicación número: 1 de 2